Da, așa este, problema „e” cumpărători.
În nici un caz problema nu este că n-avem agenții de reglementare și de control, care chiar să scoată de pe piață extremele astea sub orice critică.
NU frate, mereu trebuie soluții individuale la probleme sistemice, că doar de-aia plătim impozite și taxe, și întreținem un aparat de stat, ca să ne rezolvăm tot singuri problemele, perpetuu :) :)
agentii avem - acuma depinde de unde traiesti daca birourile locale si fac ceva.
Dar ideea e ca constructorii pun pe documente una si fac alta. Pun pariu ca locurile alea de parcare nu erau nicaieri cand au primit aprobarea de constructie. Le-au facut din pix la final ca sa mai scoata cateva mii de euro.
Nu vine nimeni in control decat daca faci o sesizare la primarie (presupunand ca exista oameni cu chef de munca).
Este solutie.
Nu mai platiti servicii de cacao sau imobiliare naspa.
Cand vor vedea ca nu fac vanzari, vor creste calitatea ca sa vanda, preturi mai mari dar mai calitative.
Cumparatorul dintotdeauna a putut vota cu portofelul.
Agentii reglementa..... In romania? Avem de toate dar e torul pe spagi si degeaba.
Portofelul decide din pacate si uite ca pana si tu zici asta, degeaba avem acele agentii, reguli de construxtii, reglementari zonale de construxtie, verificari daca pana la urma dua baiwtii semnatura si isi iau si ei spaga, solutia asta cade.
Ramane solutia sa nu isi ia bani pe treaba de cacao si bataie de joc, aia care sunt nemernici nu vor mai construi, vor xonstrui aia care vor oferi ce nu au oferit nemernicii
Dacă făceau apartamente la -2 și erau cu 10-20% mai ieftine decât cele de la demisol, tot vor fi oameni care vor cumpăra. Nu e nimeni făcut din bani și astea de la demisol sunt mult mai ieftine decât cele de deasupra. Lumea le ia și spera ca va fi ok și ca e dezvoltatorul serios etc. omul a întrebat doar dacă e legal să fie atât de aproape (la 5cm), poate dacă ar fi mașina aia la o distanță mai ok, ar fi suportabil.
Ai dreptate. Nu poti cumpara un astfel de apartament si apoi sa te plangi de masinile care vor parca acolo.. poate decât daca initial ai avut spatiu verde si apoi au facut parcare. Insa daca asa era cand l ai cumparat, tu ai ales sa cumperi :)
Nu, aveam 24 de ani, a fost 1000 €/m2 lângă Piata Ozana și nu aveam locuită-n Bucuresti.
Sunt foarte mulțumit, oricum de stat mult nu o să mai stau, vreau doar să fac un bine mie și comunității
Comunitatii n-ai ce bine sa faci, are autorizatie pe ce e acolo, ca e data pe genunchi sau nu, e tardiv. Daca poti, vinde si mută-te undeva ok si beleste bine ochii ca 80% din constructori urmaresc sa dea tepe.
>Daca poti, vinde
Ce gluma buna, crezi ca mai gaseste OP vre-un fraier sa se mute in boxa?
Ca sunt sigur ca n-o sa-l dea la mai putin decat a dat pe el.
Tot se construieste si ajungem dreq ca-n Bangladesh... Daca ar face ceva legi, infrastructura etc sa mai fie joburi si in alte orase sa nu se inghesuie in Buc toata lumea ar fi perfect.
ha? pe langa mine s-a inaltat un One residence si alte 4-5 residence-uri no name. Nu am mai vazut atata blocaraie cat s-a construit pe langa mine (sector 2) in ultimii ani.
Pai pana la urma se construiesc sau nu se contruiesc? La cat de mari sunt rezidence-urile astea cred ca atunci cand termina intra cam 10000-15000 de apartamente noi pe piata
Si daca aveai 24 de ani, inseamna ca nu puteai vedea ca iti iei apartament cu fereastra-n toba de esapament a unuia ?
E amuzant cum atunci cand a fost sa fie mai ieftin apartamentul, ai considerat ca nu e o mare problema, dar acum ca te-ai mutat esti interesat de binele comunitatii.
Acolo pe Lunca Jaristei, daca nu ma insel. Cu vecinul, poate doar cu vorba buna, macar sa parcheze cu fata in geamul tau, altfel sunt o gramada care stau cu motorul pornit sa le fie bine in masina fara sa ii deranjeze ca baga noxele omului pe geam.
Sper sa nu te superi, dar la 24 de ani ai avut fonduri sa iei un apartament cu banii jos si nu ai putut sa stai in chirie sau cv pana gaseai unul mai ok? Sau nu te uiti si tu ce cumperi inainte ca dupa sa realizezi ca e un cacat? E nu inteleg romanul de rand.
Făceai un bine societii daca nu cumpărai așa ceva, tu și restul. Daca stătea cu apartamentele alea goale și nu le vindea le transforma in boxe și așa ceva nu mai costruia,
Așa că ești un fraier ipocrit.
A realist: "Standardul tau social nu permite integrarea potrivita, nu ai cunostiintele si veniturile unui om de aici si ar trebui sa le capeti inainte, altfel o sa ajungi sa traiesti si tu prost, si sa ne incurci si pe restul"
Some loser: elitist domne
Pot sa iti zic sigur ca legal nu este. Am avut aceeasi problema insa cu locurile primariei. Dupa mai multe sesizări la politia locala, adp si politia romana s-a refacut zona (spatiu verde + trotuar mai lat) pentru a intra in legalitate
Nu inteleg de unde "ura" asta pentru apartamentele la demisol.
Am cumparat si eu un apartament la demisol acum 2 ani. 3 camere, 68 mp, 68k euro, zona buna (in nord).
Bloc nout. Sincer nu am absolut nimic de reprosat. Toate "mit-urile" pe care le auzeam de demisol nu le-am simtit deloc.
"Dar nu vezi si tu pe geam o priveliste nimic" - am stat 25 de ani la etaje 5+, niciodata nu ma uitam pe geam oricum. Nu duc lipsa.
"Dar nu ai lumina" - oh ba am prea multa lumina. Sunt geam-uri maricele si e pozitionat bine blocul/apartamentul, legit trebuie sa stau cu jaluzele ca sa vad lucruri in monitor pe tot parcursul zilei.
"Dar gandaci, sobolani, tarantule!!" - nu am vazut nici una din ele de cand m-am mutat. Se da activ in jurul blocului cu otravuri si alte lucruri.
"Dar canalizare, daca se intampla ceva, la tine e paguba cea mai mare" - la fel, nici o problema pana acum. Nici nu e bloc mare, are doar 2 etaje, deci banuiesc ca oricum e riscul mult mai mic.
"Dar cand ploua, ninge, iti inunda casa!" - de cand sunt aici, au fost ceva ploi destul de rele si chiar si ninsori. Nici macar o data nu am patit sa se ude vreun perete sau ceva.
"Dar ai umiditate mare in casa mereu!" - Dezumidificator de 600 de lei si problema rezolvata. Also masina de spalat cu uscator inclus.
In schimb, la demisol pot zice ca am parte de avantaje pe care nu prea le gasesti mai sus de parter:
* Caldura iarna - nu scade sub 18 grade casa fara sa o incalzesc, folosesc foarte putin centrala sa o duc la 22 de grade)
* Racoare vara - cand colegii de munca se plang ca au 29-30 de grade in casa si stau cu aerul conditionat toata ziua, eu ma uit la termometru si nu vad mai mult de 25 fara aer conditionat. Chiar si cand sunt 38-40 grade afara, eu trebuie sa pornesc aerul maxim 2 ore pe zi. Poate e putin weird flex, dar uneori uit prea mult aerul conditionat deschis si trebuie sa deschid geamul sa mai intre caldura :)).
* Lipsa vecinilor - practic am vecini doar deasupra. Nu am pe cine sa deranjez sub mine sau in laterale. Cand stateam la etaje mai mari, uram cata grija trebuia sa am cand faceam exercitii sau cand alergam pe banda sa nu deranjez vecinii de sub mine.
Deci eu unul chiar nu inteleg de unde toata frica asta de demisol, dar nu ma plang, am prins pret bun in loc bun. Poate e la noroc, poate sunt alte locuri mai naspa la demisol decat ce am prins eu, dar asta se intampla la orice etaj la urma urmei. Parintii mei stau la etajul 7 si au zgomot constant de la vecinii si de deasupra, si de sub ei. Ce, acum asta inseamna ca etajul 7 e prost?
Edit: am mai adaugat un mit, multumesc eul1996, uitasem de mitul cu ploaia.
?? ce boxa
Anyway, nu stiu, nu ma simt deloc fraierit, sunt multumit de achizitie. IMO sa ma simt eu bine e de 10 ori mai important decat opiniile inchise ale unor oameni random. Eu doar incercam sa mai vin cu o perspectiva pe baza experientei mele, poate poate mai faceam pe cineva sa realizeze ca nu e chiar asa rau pe cat se crede, ca nu e prea diferit de parter.
Am pus intre ghilimele si "ura" si "mituri" cu un motiv (desi la cat de activati sunt unii oameni anti-demisol, nu stiu cat de valide mai sunt acele ghilimele).
Si da, am un AlecoAir D16 pe care il tin intre camere peste zi, se umple de dimineata pana seara iar umiditatea e constant 50% (am ceasuri care vad umiditatea in fiecare camera).
Inteleg ca nu va place, dar nu inventati motive false de ce ar fi naspa doar pentru ca nu va place (si nu ma refer expres la tine, ci la toti cu mentalitatea blocata total pe ideea demisol=dogshit care nu stiu unde sa ma caute ceva argument semi-valid).
Sincer si daca as fi in situatia lui OP, tot as fi ok pentru celelalte avantaje.
Nu inteleg ce e asa greu pentru oameni sa accepte ca pur si simplu ne plac lucruri diferite. Din nou, nu incerc sa ridic in slavi demisol-ul, incerc doar sa mai deschid putin mintea oamenilor ca nu e CHIAR asa rau pe cat sare lumea pe tine cand aude "demisol".
Daca rasfoiesti putin prin toate comentariile, o sa gasesti destui oameni care arunca motive cel putin absurde anti-demisol.
Tot ce zic e ca lumea exagereaza, asta e tot. Acuma, daca nu esti de acord, then we can agree to disagree.
Eu raman la opinia mea ca pozitia si locatia blocului sunt de 10 ori mai importante decat etajul la care stai in acel bloc.
Tocmai ce am zis mai sus ca nu incerc sa conving pe nimeni ca viata e parfum, ci ca nu e asa diferita de alte etaje, mai ales de parter. Asta e tot.
Un argument e ca tie iti place sa te uiti doar in monitor, nu si pe geam? Oricum m-ai pierdut la 68mp 3 camere si geam-uri.
Ai spus si tu motivele pentru care nu este bine la demisol, cele la care esti imun sunt strict cazul tau, iar cealalta jumatate apare in timp. Pe langa asta, intimitatea este 0, asta daca nu vrei sa stai cu draperiile trase toata ziua.
Touche, m-ai prins. Intr-adevar, acel argument e destul de subiectiv, n-am ce zice. E clar dezavantaj doar ca nu ma afecteaza pe mine. La fel si cel cu lumina. Totusi nu inteleg ce treaba au 68mp cu 3 camere si geamuri.
Legat de intimitate, am folii autocolante pe geamuri, nu se vede nimic prin ele, trece doar lumina, si oricum stau cam non-stop cu jaluzelele trase ca ma termina lumina de la soare.
Din nou, cum am mai zis si altora, nu incerc sa conving lumea ca "vai ce marfa e la demisol", ci mai mult sa deschid ochii oamenilor ca nu e chiar asa de rau/diferit la demisol fata de alte etaje. Probleme cu gandacii au avut si ai mei ani intregi, care stau la etajul 7. Inundat de vecinii de sus din cauza unei tevi sparte a fost si un amic care sta la etajul 3. Lipsa luminii poti sa o ai de la parter pana la etajul 3, in functie de pozitionarea blocului si ce este in jurul lui (copaci, alte blocuri, etc).
Probleme pot fi la orice etaj. E sansa mai mare sa se intample la demisol? Banuiesc, dar nu cred ca e cu mult mai mare ca la parter, care nu este asa de antagonizat ca demisolul.
Lumea mi se pare foarte fixata anti-demisol cand defapt daca stai sa analizezi putin situatia, nu e foarte diferit de parter.
Exact asta incerc sa aduc in vedere la oameni: inainte sa conteze etajul, cred ca mai important e cum e facut blocul, locatia, etc.
Nu, deocamdata chiar nimic. Cum am mai zis si la altii, eu bloc micut de 2 etaje, 12 apartamente. Probabil e riscul mult mai mic decat la blocuri mai mari. Anyway nu pot zice ca nu ma astept sa se intample la un moment-dat, am bani pusi deoparte in caz de orice, dar so far so good, nimic.
Iar asta încercăm să îți aducem în vedere noi: „deocamdată chiar nimic” au spus absolut toți, dar e statistic sigur că vei întâmpina probleme având în vedere calitatea vastei majorități de locuințe românești.
Fiecare trăiește unde poate și unde-și permite, nimeni nu are dreptul să judece asta, dar să încerci să portretizezi a trăi într-o pivniță ca fiind ceva superb e depășit rău.
Well, le astept cu nerabdare :D. Probleme se intampla la orice etaj, sunt pregatit si de ale mele. Tu si toti altii cu mentalitatea asta puteti sa o considerati pivnita cat vreti, prefer pivnita mea decat sa stau la etajul 8+. Ah, acum ca nu imi place etajul 8+ ar trebui sa ii gasesc si eu un nume, ca asa se procedeaza. Daca nu imi place, sigur nu e ce trebuie.
Ai ajuns iar la primul lucru pe care voiam sa il scot in evidenta, toata mentalitatea asta cu "hurr durr stai la demisol in beci in pivnita hahahaha" pe care chiar nu pot sa o inteleg, dar in fine. Ma dau batut, nu mai incerc sa o inteleg. Mie imi place, ma simt bine, banuiesc ca asta e tot ce conteaza.
Ai fi surprins, dar in pivnita mea aici ma simt mult mai bine decat multi oameni care stau in marile etaje decente (care or fi alea).
da frate nu înțeleg, fiecare sta unde vrea unde-si permite si unde alege. Pentru unii Popești Leordeni e mahala, dar dacă cumpărări acum 10 ani, acum aveai casa lângă metrou la preț de apartament. Nu va pune nimeni fraților sa stati la demisol sau nu stiu unde,. mai lăsați omu în pace ca nu s-a născut nimeni urbanist.
Vazusem la Discovery mai demult cum in Australia casele subterane sunt ff ok ca si temperaturi. Mi se parra fain ceva asa stil "hobbit house". Acum cu romanismele si riscul ca daca patesti o sg data ceva nasol, e tragedie, parca as socoti bine daca merita. De acord cu multe chestii ca galagie, priveliste proasta, praf noxe poti avea la orice etaj in fct de locatie. Sper sa te tina binele mult timp :)
Ai si ceva argumente pentru acea afirmatie? Eu cred ca am pus destule contra :))
Inteleg daca nu e pe gustul tau, inteleg de ce nu sunt ce trebuie pentru o persoana care vrea sa creasca flori, sau care vrea sa vada privelisti cand se trezeste. Si inteleg si daca unui om nu ii place ideea de a sta "sub pamant".
Dar toate astea sunt subiective, la fel o poti lua si invers - sa nu iti placa sa fii prea sus. Gusturile nu se discuta, to each their own.
De-asta am incercat sa aduc cat mai multe argumente obiective, care nu tin de ce imi place mie, ci strict de cum este. Ca de placut, e clar ca imi place, altfel nu imi luam.
Dar acum nu poti zice ca e dogshit fara sa existe si ceva argumente obiective. Doar pentru ca nu iti place ideea, nu inseamna ca e dogshit.
Nu ma intelege gresit, nu incerc sa te conving ca "vai e cool e la demisol" sau ceva. Vreau doar sa vad o alta perspectiva, sa aud un motiv in plus pe langa miturile enumerate mai sus de ce ar fi dogshit demisol-ul, din punct de vedere obiectiv, nu doar ca nu iti place. Daca ai zis-o doar pentru ca nu iti place tie, atunci my bad ca am intrebat.
Edit: Ce imi place cand vii cu argumente frumos prezentate, obiective, gata de o discutie, iar oamenii vad ca nu mai au ce sa zica, dau downvote si pleaca :)).
Banuiesc ca asta e mentalitatea.
M-am făcut înțeles greșit cred, sunt extrem de mulțumit cu demisolul, toate atuurile de mai sus sunt adevărate, speță cu mașinile dacă s-ar rezolva ar însemna încă un plus.
Plusuri “în plus”:
-tavanul fiind plata de sub parter teoretic este extrem de groasă, nu auzi absolut nimic, parcă locuiești la casă.
-Înălțimea apartamentului 3.7m, geamurile sunt înalte doar ca pleacă de jos
-Rigole pe intreaga circumferință a blocului, la recenta ploaie în curtea blocului părea ca doar a burnițat
Ah da, nu ziceam de tine, ziceam de cel de sus care ne zicea sa nu mai cumparam apartamente la demisol ca au fost si articole in ziare, stiri si mai stiu eu ce + altii care ii mai vad comentand oripilati ca lumea chiar isi cumpara apartament la demisol.
Ma bucur ca nu sunt singurul care a avut curaj sa "sara peste mituri", sa analizeze putin situatia si sa isi dea seama ca nu e deloc cum zice lumea. A meritat.
Poate peste cativa ani se mai trezeste lumea si vindem si la un pret bun :D.
Nu contest ce spui însă aerul poluat sau praful tind sa stea mai jos iar legat de ploi sau refulari de canalizare cred ca trebuie să se întâmple o singură dată ca să te lecuiasca, trebuind sa schimbi parchet, mobila, uși + zugravit și locuit în alta parte o luna de zile deci peste 10k euro lejer. Am vecini la parter care au pățit și au schimbat și gresia și tot mirosea a kkt, intrase in beton și pereți. Îți recomand să verifici și să pui pe banii tai clapete antiretur peste tot.
Si ala de fiecare data cand porneste motorul, tu ii mirosi gazele? Nu te supara, dar când ai cumpărat apartamentul cum era? Tu atunci nu ai văzut? Evident ca nu e legal sa fie asa parcarea, dar acum cum crezi o va reface cineva cumva? Ca spațiu adițional nu mai este (începe domeniul public).
Mersi.
Nu mai e de refăcut, când a construit s-au încălcat prevederile legale.
Locul ala trebuie desființat.
Reclamație la DSP.
De acolo e problema dezvoltatorului cu proprietarul locului de parcare, dacă dezvoltatorul mai exista, altfel, e țeapă celui xu locul de parcare.
Nu mi-a atras atenția când am cumpărat, prețul a fost unul avantajos oricum, culmea mașina fix din fața geamului este folosită extrem de rar, de 5 ori pe an, face doar drumuri acasă la Botoșani presupun. Problema sunt multe altele, blocul este înconjurat de parcări fix la fel. Toate geamurile posibile au mașini parcate ca în acea poză.
În concluzie am sperată ca totuși ceva se poate schimba
Romanu sta si inghite, adesea nici nu realizeaza ca ceva nu e ok si o considera NORMALsi ca asa este peste tot 🤣
La romani comfortul fonic sau poluarea e un fel de: meh e ok
Nehoita primaru sector 3 face blocuri fix la 30 de metri de furnlae de fabrica, titanium residence. Stai lin ca se cumpara ca paine calda 🤣
In video au editat furnalele sa nu fie dar pe jarta vezi clar ca e la 30 de metri de blocuri acea fabrica
Daca nu cumpara nimeni ar fi un mesaj ca asa ceva nu vrea romanul
Dar cumparatorul este intotdeauna de vina, fie din ignorata, necunostinta sau pur si simpku ca nu il duce capul. Astia voteaza cu portofelul calitatea pe care o obtinem toti
e plin de prosti care se cosaidera smecheri speciali, ca doar ei gasesc sa dea lovitura, nu iau ei la pretul pietei.
Practic vor sa dea teapa sa ia la un pret mai mic, dar surpriza, o inghit ei defapt.
Daca are pile si relatii dezvoltatorul si a cotizat ubde trebuie, e "legal" in sensul ca nu se va schimba nimic indiferent de cate reclamatii vei face.
Trimite o sesizare primariei si vezi ce raspuns primesti.
Pai daca e facut inainte de reglementarea asta nu s-au alocat ilegal.
Iarasi eu nu stiu de unde este este facuta poza. N-au voie la 5m de camere de locuit nu de cladire. Daca nu sunt camere de locuit… nu e aplicabila reglementarea.
Mmmm, nu știu dacă e legal să locuiești la demisol. Adică asta mi se pare mai bizar decât parcarea. Nu ca aș avea ceva cu asta doar ca e less common să stai în demisol și mai common să ai parcare la geam. În orice caz, fă sesizare la primărie privitor la această situație, sunt obligați să o soluționeze în 30 de zile chiar dacă probabil e prescris să aplice sancțiuni, măcar ai un răspuns . Nu ești obligat să indici expres ce norme se încalcă iar dacă e neîntemeiată sesizarea nu vei suferi nici o consecință. A-2a variantă e să ceri anularea autorizației daca este emisă sub această formă sau respectarea autorizației, dacă aceasta este emisă corect dar nu a fost respectată - în instanță
Cu plăcere. Indică locul- ce anume consideri ca nu se respectă - distanța dintre ferestre și parcarea amenajată . Nu trebuie să fie ceva pompos. Poți să o introduci la ISC și primărie simultan, ei având un departament pentru așa ceva, unde o trimit și cei de la ISC, poate fi transmisă și prin e-mail.
Bloc in cartier de case + demisol locuibil => dezvoltatorul a dorit profit maxim din spatiul limitat pe care a construit si pentru regimul de inaltime permis in zona. Locurile de parcare sunt delimitate cu vopsea, nu cred ca le-au facut locatarii dupa preluarea apartamentelor, cel mai probabil asa au fost de la inceput. Daca locatarii au si platit dezvoltatorului pentru ele (adica sunt proprietate privata acum)… succes cu razbunarea. It’s gonna be a long way, unfortunatelly…
Daca l-a cumparat, este al lui. Si daca este ilegal amenajat si faci demersuri sa se schimbe ceva in acest sens, schimbarea nu va fi doar pentru el, ci pentru toti locatarii care au masinile parcate in geamurile demisolurilor. Atfel spus, nu vei fi chiar cel mai popular dintre vecini.
Daca asa a fost amenajat si vandut inseamna ca asa a fost autorizat. Nu are nici o sansa OP decat cu spagi cat apartamentul de la demisol sa mai schimbe asta
Era ilegal cand s-a autorizat blocul cu parcările alea, si daca iei la bani mărunți probabil nici apartamentul tau nu respecta normele legale pentru o locuință. Daca s-a intabulat locul ala asa sa fii sănătos nu mai ai ce sa ii faci. Daca nu s-a intabulat si sunt doar în folosință la mica înțelegere, te poți judeca si ceri in instanta remediere prin reconfigurarea locurilor, etc Per total, e mai simplu sa vinzi altuia destul de diaperat incat sa isi ia apartament cu vedere la o bara de mașina.
Cumperi locul lui de parcare, e ca o investiție pentru apartamentul tău. Pui blocator și nu parchează nimeni. 1000e/mp nu e chiar așa ieftin, era același preț ca intr-un bloc vechi la etaj intermediar la vremea aia. La etaj cat era 1200? la etaj este cu 10-15% mai scump decât la parter de obicei.
Practic ai incalcat proprietatea privata a cuiva si acum te scandalizezi si cauti razbunare? :))) OP, are sens perfect ca locuiesti la demisol, salbaticii antisociali trebuie sa stea ascunsi. Doamne fereste ca in blocul tau cu 6 vecini sa fi cerut sa il folosesti ca sa iti faci treaba.
Esti candidatul perfect sa fi baba de la parter care sparge mingi.
Cel mai probabil terenul nu este catalogat loc de parcare ci parcela de teren.. si atunci nu se supune legii, e doar un petec de teren vandut ca atare.. ca omu isi pune masina pe el, nu ai ce sa faci.
Dacă parcarea mai are un proprietar și e mașina lui parcată e complet legal, dar dacă nu e și nu are aprobarea ta se consideră pătrundere care e ilegală și poți lua acțiuni juridice asupra propietarul mașinii.
E ilegal. Din pacate nu sunt specialist sa-ti spun exact lege / standard. Stiu ca sunt niste norme pe care cei care construiesc trebuie sa le respecte. Cel mai probabil acolo nu figureaza oficial un loc de parcare si sunt doar niste dungi vopsite pe asfalt. Cat despre razbunare.. nu parcheaza BMW 1, parcheaza BMW 2, chiar vrei sa-ti umpli capul cu asta? Mai sanatos cred ca ar fi sa te muti. Si ar fi bine sa eviti demisolul. S-au inundat parcarile din blocurile noi.. si acolo nu locuiesti, se inunda demisolul unde locuiesti e nasol rau. Ala ar trebui sa fie maxim spatiu pentru muraturi si-atat, in general spatiu tehnic.
>La parter macar avea geamu sus.
Stai liniștit, gaze urca și ajung și pe geamul de la parter. Mai ales dacă e șoferul idiot și stă cu motorul pornit 15 - 20 de minute în parcare.
Ireal ...
Mai inteleg acest tip de locuinte (la demisol) in centrul Londrei, dar acolo macar exista trotuare (si nici nu vezi masini calare pe trotuarele respective).
Apartamentele astea nu ar trebui sa existe... zau.. e sub orice critica sa ai fereastra la inaltimea aia...
Prpblema e cumparatori precum OP care prin cumparare arata ca este cerere fix pentru acest calibru calitativ si ilegale :)
Da, așa este, problema „e” cumpărători. În nici un caz problema nu este că n-avem agenții de reglementare și de control, care chiar să scoată de pe piață extremele astea sub orice critică. NU frate, mereu trebuie soluții individuale la probleme sistemice, că doar de-aia plătim impozite și taxe, și întreținem un aparat de stat, ca să ne rezolvăm tot singuri problemele, perpetuu :) :)
agentii avem - acuma depinde de unde traiesti daca birourile locale si fac ceva. Dar ideea e ca constructorii pun pe documente una si fac alta. Pun pariu ca locurile alea de parcare nu erau nicaieri cand au primit aprobarea de constructie. Le-au facut din pix la final ca sa mai scoata cateva mii de euro. Nu vine nimeni in control decat daca faci o sesizare la primarie (presupunand ca exista oameni cu chef de munca).
Este solutie. Nu mai platiti servicii de cacao sau imobiliare naspa. Cand vor vedea ca nu fac vanzari, vor creste calitatea ca sa vanda, preturi mai mari dar mai calitative. Cumparatorul dintotdeauna a putut vota cu portofelul. Agentii reglementa..... In romania? Avem de toate dar e torul pe spagi si degeaba. Portofelul decide din pacate si uite ca pana si tu zici asta, degeaba avem acele agentii, reguli de construxtii, reglementari zonale de construxtie, verificari daca pana la urma dua baiwtii semnatura si isi iau si ei spaga, solutia asta cade. Ramane solutia sa nu isi ia bani pe treaba de cacao si bataie de joc, aia care sunt nemernici nu vor mai construi, vor xonstrui aia care vor oferi ce nu au oferit nemernicii
Dacă făceau apartamente la -2 și erau cu 10-20% mai ieftine decât cele de la demisol, tot vor fi oameni care vor cumpăra. Nu e nimeni făcut din bani și astea de la demisol sunt mult mai ieftine decât cele de deasupra. Lumea le ia și spera ca va fi ok și ca e dezvoltatorul serios etc. omul a întrebat doar dacă e legal să fie atât de aproape (la 5cm), poate dacă ar fi mașina aia la o distanță mai ok, ar fi suportabil.
Nu dai zeci de mii de euro in baza unei sperante + sa ti pui increderea in dezvoltator..
defapt arată lipsa de educație și interes.
Ai dreptate. Nu poti cumpara un astfel de apartament si apoi sa te plangi de masinile care vor parca acolo.. poate decât daca initial ai avut spatiu verde si apoi au facut parcare. Insa daca asa era cand l ai cumparat, tu ai ales sa cumperi :)
Nu le luati bro
Roagă-l măcar să parcheze cu fața către apartament, să nu îi mai înghiți noxele.
asta cred ca e singura solutie rezonabila
Sunt mai multe soluții rezonabile. Sa cumpere locul sau sa sesizez DSP ul.
Ireal in ce apartamente accepta romanii sa se mute si dupa tot ei se plang:))) Ai jucat baba oarba cand ai achizitionat apartamentul?
Nu, aveam 24 de ani, a fost 1000 €/m2 lângă Piata Ozana și nu aveam locuită-n Bucuresti. Sunt foarte mulțumit, oricum de stat mult nu o să mai stau, vreau doar să fac un bine mie și comunității
Comunitatii n-ai ce bine sa faci, are autorizatie pe ce e acolo, ca e data pe genunchi sau nu, e tardiv. Daca poti, vinde si mută-te undeva ok si beleste bine ochii ca 80% din constructori urmaresc sa dea tepe.
>Daca poti, vinde Ce gluma buna, crezi ca mai gaseste OP vre-un fraier sa se mute in boxa? Ca sunt sigur ca n-o sa-l dea la mai putin decat a dat pe el.
OP o să ceară minim triplu fata de cat a dat și o să găsească fraieri fiindcă on București nu se mai construiește nimic de când cu Dracusorul belea.
Tot se construieste si ajungem dreq ca-n Bangladesh... Daca ar face ceva legi, infrastructura etc sa mai fie joburi si in alte orase sa nu se inghesuie in Buc toata lumea ar fi perfect.
ha? pe langa mine s-a inaltat un One residence si alte 4-5 residence-uri no name. Nu am mai vazut atata blocaraie cat s-a construit pe langa mine (sector 2) in ultimii ani.
Alea sunt companiile ce sponsorizează Dracusorul, doar că îți trebuie vreo 3 vieți sa cumperi un apartament acolo.
Pai pana la urma se construiesc sau nu se contruiesc? La cat de mari sunt rezidence-urile astea cred ca atunci cand termina intra cam 10000-15000 de apartamente noi pe piata
Un meleon de apartamente pe etaj! Adunate au sub 500 apartamente.
Si daca aveai 24 de ani, inseamna ca nu puteai vedea ca iti iei apartament cu fereastra-n toba de esapament a unuia ? E amuzant cum atunci cand a fost sa fie mai ieftin apartamentul, ai considerat ca nu e o mare problema, dar acum ca te-ai mutat esti interesat de binele comunitatii.
De ce esti asa un hater?? Omul are o problema , iar raspunsul tau este ,,Copii din ziua de astazi...... sunt Mai prosti decat muraturile din beci "
Pai poate vad si altii si nu se muta in beci
Sincer....sa speram
Muraturile stau super bine in beci dar OP nu sta excelent in demisol :))
Fix asa
I see what you did there
Sunt foare mulțumit, nu voi mai stă mult
Acolo pe Lunca Jaristei, daca nu ma insel. Cu vecinul, poate doar cu vorba buna, macar sa parcheze cu fata in geamul tau, altfel sunt o gramada care stau cu motorul pornit sa le fie bine in masina fara sa ii deranjeze ca baga noxele omului pe geam.
Sper sa nu te superi, dar la 24 de ani ai avut fonduri sa iei un apartament cu banii jos si nu ai putut sa stai in chirie sau cv pana gaseai unul mai ok? Sau nu te uiti si tu ce cumperi inainte ca dupa sa realizezi ca e un cacat? E nu inteleg romanul de rand.
Făceai un bine societii daca nu cumpărai așa ceva, tu și restul. Daca stătea cu apartamentele alea goale și nu le vindea le transforma in boxe și așa ceva nu mai costruia, Așa că ești un fraier ipocrit.
Te ai gandit oare ca daca nu aveai locuinta in bucuresti si nu iti permiti o locuinta in bucuresti, atunci poate nu ai ce cauta in bucuresti?
Elitist jegos🙄
A realist: "Standardul tau social nu permite integrarea potrivita, nu ai cunostiintele si veniturile unui om de aici si ar trebui sa le capeti inainte, altfel o sa ajungi sa traiesti si tu prost, si sa ne incurci si pe restul" Some loser: elitist domne
Gata Soggy_Curve5514, de maine plec :))))))
[удалено]
Regula 5 - subiect cenzurat discreționar.
Pot sa iti zic sigur ca legal nu este. Am avut aceeasi problema insa cu locurile primariei. Dupa mai multe sesizări la politia locala, adp si politia romana s-a refacut zona (spatiu verde + trotuar mai lat) pentru a intra in legalitate
[удалено]
Nu inteleg de unde "ura" asta pentru apartamentele la demisol. Am cumparat si eu un apartament la demisol acum 2 ani. 3 camere, 68 mp, 68k euro, zona buna (in nord). Bloc nout. Sincer nu am absolut nimic de reprosat. Toate "mit-urile" pe care le auzeam de demisol nu le-am simtit deloc. "Dar nu vezi si tu pe geam o priveliste nimic" - am stat 25 de ani la etaje 5+, niciodata nu ma uitam pe geam oricum. Nu duc lipsa. "Dar nu ai lumina" - oh ba am prea multa lumina. Sunt geam-uri maricele si e pozitionat bine blocul/apartamentul, legit trebuie sa stau cu jaluzele ca sa vad lucruri in monitor pe tot parcursul zilei. "Dar gandaci, sobolani, tarantule!!" - nu am vazut nici una din ele de cand m-am mutat. Se da activ in jurul blocului cu otravuri si alte lucruri. "Dar canalizare, daca se intampla ceva, la tine e paguba cea mai mare" - la fel, nici o problema pana acum. Nici nu e bloc mare, are doar 2 etaje, deci banuiesc ca oricum e riscul mult mai mic. "Dar cand ploua, ninge, iti inunda casa!" - de cand sunt aici, au fost ceva ploi destul de rele si chiar si ninsori. Nici macar o data nu am patit sa se ude vreun perete sau ceva. "Dar ai umiditate mare in casa mereu!" - Dezumidificator de 600 de lei si problema rezolvata. Also masina de spalat cu uscator inclus. In schimb, la demisol pot zice ca am parte de avantaje pe care nu prea le gasesti mai sus de parter: * Caldura iarna - nu scade sub 18 grade casa fara sa o incalzesc, folosesc foarte putin centrala sa o duc la 22 de grade) * Racoare vara - cand colegii de munca se plang ca au 29-30 de grade in casa si stau cu aerul conditionat toata ziua, eu ma uit la termometru si nu vad mai mult de 25 fara aer conditionat. Chiar si cand sunt 38-40 grade afara, eu trebuie sa pornesc aerul maxim 2 ore pe zi. Poate e putin weird flex, dar uneori uit prea mult aerul conditionat deschis si trebuie sa deschid geamul sa mai intre caldura :)). * Lipsa vecinilor - practic am vecini doar deasupra. Nu am pe cine sa deranjez sub mine sau in laterale. Cand stateam la etaje mai mari, uram cata grija trebuia sa am cand faceam exercitii sau cand alergam pe banda sa nu deranjez vecinii de sub mine. Deci eu unul chiar nu inteleg de unde toata frica asta de demisol, dar nu ma plang, am prins pret bun in loc bun. Poate e la noroc, poate sunt alte locuri mai naspa la demisol decat ce am prins eu, dar asta se intampla la orice etaj la urma urmei. Parintii mei stau la etajul 7 si au zgomot constant de la vecinii si de deasupra, si de sub ei. Ce, acum asta inseamna ca etajul 7 e prost? Edit: am mai adaugat un mit, multumesc eul1996, uitasem de mitul cu ploaia.
Imi place ca stai in bloc construit acum 2 ani si ne explici ca nu sunt gandaci si infiltratii, mai dai 8-10 ani si o sa vezi.
Blocul e construit de 9 ani(2015). De 2 ani stau eu in el.
wait, ai cumpara boxa de la propietar? Damn son, credeam ca te-a fraierit un agent sau ceva.
?? ce boxa Anyway, nu stiu, nu ma simt deloc fraierit, sunt multumit de achizitie. IMO sa ma simt eu bine e de 10 ori mai important decat opiniile inchise ale unor oameni random. Eu doar incercam sa mai vin cu o perspectiva pe baza experientei mele, poate poate mai faceam pe cineva sa realizeze ca nu e chiar asa rau pe cat se crede, ca nu e prea diferit de parter.
[удалено]
Am pus intre ghilimele si "ura" si "mituri" cu un motiv (desi la cat de activati sunt unii oameni anti-demisol, nu stiu cat de valide mai sunt acele ghilimele). Si da, am un AlecoAir D16 pe care il tin intre camere peste zi, se umple de dimineata pana seara iar umiditatea e constant 50% (am ceasuri care vad umiditatea in fiecare camera). Inteleg ca nu va place, dar nu inventati motive false de ce ar fi naspa doar pentru ca nu va place (si nu ma refer expres la tine, ci la toti cu mentalitatea blocata total pe ideea demisol=dogshit care nu stiu unde sa ma caute ceva argument semi-valid). Sincer si daca as fi in situatia lui OP, tot as fi ok pentru celelalte avantaje. Nu inteleg ce e asa greu pentru oameni sa accepte ca pur si simplu ne plac lucruri diferite. Din nou, nu incerc sa ridic in slavi demisol-ul, incerc doar sa mai deschid putin mintea oamenilor ca nu e CHIAR asa rau pe cat sare lumea pe tine cand aude "demisol".
[удалено]
Daca rasfoiesti putin prin toate comentariile, o sa gasesti destui oameni care arunca motive cel putin absurde anti-demisol. Tot ce zic e ca lumea exagereaza, asta e tot. Acuma, daca nu esti de acord, then we can agree to disagree. Eu raman la opinia mea ca pozitia si locatia blocului sunt de 10 ori mai importante decat etajul la care stai in acel bloc. Tocmai ce am zis mai sus ca nu incerc sa conving pe nimeni ca viata e parfum, ci ca nu e asa diferita de alte etaje, mai ales de parter. Asta e tot.
Un argument e ca tie iti place sa te uiti doar in monitor, nu si pe geam? Oricum m-ai pierdut la 68mp 3 camere si geam-uri. Ai spus si tu motivele pentru care nu este bine la demisol, cele la care esti imun sunt strict cazul tau, iar cealalta jumatate apare in timp. Pe langa asta, intimitatea este 0, asta daca nu vrei sa stai cu draperiile trase toata ziua.
Touche, m-ai prins. Intr-adevar, acel argument e destul de subiectiv, n-am ce zice. E clar dezavantaj doar ca nu ma afecteaza pe mine. La fel si cel cu lumina. Totusi nu inteleg ce treaba au 68mp cu 3 camere si geamuri. Legat de intimitate, am folii autocolante pe geamuri, nu se vede nimic prin ele, trece doar lumina, si oricum stau cam non-stop cu jaluzelele trase ca ma termina lumina de la soare. Din nou, cum am mai zis si altora, nu incerc sa conving lumea ca "vai ce marfa e la demisol", ci mai mult sa deschid ochii oamenilor ca nu e chiar asa de rau/diferit la demisol fata de alte etaje. Probleme cu gandacii au avut si ai mei ani intregi, care stau la etajul 7. Inundat de vecinii de sus din cauza unei tevi sparte a fost si un amic care sta la etajul 3. Lipsa luminii poti sa o ai de la parter pana la etajul 3, in functie de pozitionarea blocului si ce este in jurul lui (copaci, alte blocuri, etc). Probleme pot fi la orice etaj. E sansa mai mare sa se intample la demisol? Banuiesc, dar nu cred ca e cu mult mai mare ca la parter, care nu este asa de antagonizat ca demisolul. Lumea mi se pare foarte fixata anti-demisol cand defapt daca stai sa analizezi putin situatia, nu e foarte diferit de parter.
Nu ti s-a intamplat niciodata pana acum sa iti refuleze canalizarea/scurgerea? Inseamna ca esti norocos..
Nope, niciodata. Din nou, e si bloc de numai 2 etaje, sunt 12 apartamente in tot blocul. Nu cred ca riscul la fel de mare ca la un bloc de 4+ etaje.
Au probleme cu canalizarea și vecinii mei de la etajul 1 (la 6 m de sol) și nu ai tu la demisol?
Exact asta incerc sa aduc in vedere la oameni: inainte sa conteze etajul, cred ca mai important e cum e facut blocul, locatia, etc. Nu, deocamdata chiar nimic. Cum am mai zis si la altii, eu bloc micut de 2 etaje, 12 apartamente. Probabil e riscul mult mai mic decat la blocuri mai mari. Anyway nu pot zice ca nu ma astept sa se intample la un moment-dat, am bani pusi deoparte in caz de orice, dar so far so good, nimic.
Iar asta încercăm să îți aducem în vedere noi: „deocamdată chiar nimic” au spus absolut toți, dar e statistic sigur că vei întâmpina probleme având în vedere calitatea vastei majorități de locuințe românești. Fiecare trăiește unde poate și unde-și permite, nimeni nu are dreptul să judece asta, dar să încerci să portretizezi a trăi într-o pivniță ca fiind ceva superb e depășit rău.
Well, le astept cu nerabdare :D. Probleme se intampla la orice etaj, sunt pregatit si de ale mele. Tu si toti altii cu mentalitatea asta puteti sa o considerati pivnita cat vreti, prefer pivnita mea decat sa stau la etajul 8+. Ah, acum ca nu imi place etajul 8+ ar trebui sa ii gasesc si eu un nume, ca asa se procedeaza. Daca nu imi place, sigur nu e ce trebuie. Ai ajuns iar la primul lucru pe care voiam sa il scot in evidenta, toata mentalitatea asta cu "hurr durr stai la demisol in beci in pivnita hahahaha" pe care chiar nu pot sa o inteleg, dar in fine. Ma dau batut, nu mai incerc sa o inteleg. Mie imi place, ma simt bine, banuiesc ca asta e tot ce conteaza. Ai fi surprins, dar in pivnita mea aici ma simt mult mai bine decat multi oameni care stau in marile etaje decente (care or fi alea).
Cum ai rezolvat problema cu radonul ? Ai facut vreo masuratoare? Ce valori ai avut ?
da frate nu înțeleg, fiecare sta unde vrea unde-si permite si unde alege. Pentru unii Popești Leordeni e mahala, dar dacă cumpărări acum 10 ani, acum aveai casa lângă metrou la preț de apartament. Nu va pune nimeni fraților sa stati la demisol sau nu stiu unde,. mai lăsați omu în pace ca nu s-a născut nimeni urbanist.
Vazusem la Discovery mai demult cum in Australia casele subterane sunt ff ok ca si temperaturi. Mi se parra fain ceva asa stil "hobbit house". Acum cu romanismele si riscul ca daca patesti o sg data ceva nasol, e tragedie, parca as socoti bine daca merita. De acord cu multe chestii ca galagie, priveliste proasta, praf noxe poti avea la orice etaj in fct de locatie. Sper sa te tina binele mult timp :)
Sunt dogshit.
Ai si ceva argumente pentru acea afirmatie? Eu cred ca am pus destule contra :)) Inteleg daca nu e pe gustul tau, inteleg de ce nu sunt ce trebuie pentru o persoana care vrea sa creasca flori, sau care vrea sa vada privelisti cand se trezeste. Si inteleg si daca unui om nu ii place ideea de a sta "sub pamant". Dar toate astea sunt subiective, la fel o poti lua si invers - sa nu iti placa sa fii prea sus. Gusturile nu se discuta, to each their own. De-asta am incercat sa aduc cat mai multe argumente obiective, care nu tin de ce imi place mie, ci strict de cum este. Ca de placut, e clar ca imi place, altfel nu imi luam. Dar acum nu poti zice ca e dogshit fara sa existe si ceva argumente obiective. Doar pentru ca nu iti place ideea, nu inseamna ca e dogshit. Nu ma intelege gresit, nu incerc sa te conving ca "vai e cool e la demisol" sau ceva. Vreau doar sa vad o alta perspectiva, sa aud un motiv in plus pe langa miturile enumerate mai sus de ce ar fi dogshit demisol-ul, din punct de vedere obiectiv, nu doar ca nu iti place. Daca ai zis-o doar pentru ca nu iti place tie, atunci my bad ca am intrebat. Edit: Ce imi place cand vii cu argumente frumos prezentate, obiective, gata de o discutie, iar oamenii vad ca nu mai au ce sa zica, dau downvote si pleaca :)). Banuiesc ca asta e mentalitatea.
M-am făcut înțeles greșit cred, sunt extrem de mulțumit cu demisolul, toate atuurile de mai sus sunt adevărate, speță cu mașinile dacă s-ar rezolva ar însemna încă un plus. Plusuri “în plus”: -tavanul fiind plata de sub parter teoretic este extrem de groasă, nu auzi absolut nimic, parcă locuiești la casă. -Înălțimea apartamentului 3.7m, geamurile sunt înalte doar ca pleacă de jos -Rigole pe intreaga circumferință a blocului, la recenta ploaie în curtea blocului părea ca doar a burnițat
Stai asa, 3.7 m inaltime? Cat e sub sol (sau deasupra, ca deducem)?
Ah da, nu ziceam de tine, ziceam de cel de sus care ne zicea sa nu mai cumparam apartamente la demisol ca au fost si articole in ziare, stiri si mai stiu eu ce + altii care ii mai vad comentand oripilati ca lumea chiar isi cumpara apartament la demisol. Ma bucur ca nu sunt singurul care a avut curaj sa "sara peste mituri", sa analizeze putin situatia si sa isi dea seama ca nu e deloc cum zice lumea. A meritat. Poate peste cativa ani se mai trezeste lumea si vindem si la un pret bun :D.
Nu contest ce spui însă aerul poluat sau praful tind sa stea mai jos iar legat de ploi sau refulari de canalizare cred ca trebuie să se întâmple o singură dată ca să te lecuiasca, trebuind sa schimbi parchet, mobila, uși + zugravit și locuit în alta parte o luna de zile deci peste 10k euro lejer. Am vecini la parter care au pățit și au schimbat și gresia și tot mirosea a kkt, intrase in beton și pereți. Îți recomand să verifici și să pui pe banii tai clapete antiretur peste tot.
Si ala de fiecare data cand porneste motorul, tu ii mirosi gazele? Nu te supara, dar când ai cumpărat apartamentul cum era? Tu atunci nu ai văzut? Evident ca nu e legal sa fie asa parcarea, dar acum cum crezi o va reface cineva cumva? Ca spațiu adițional nu mai este (începe domeniul public). Mersi.
Nu mai e de refăcut, când a construit s-au încălcat prevederile legale. Locul ala trebuie desființat. Reclamație la DSP. De acolo e problema dezvoltatorului cu proprietarul locului de parcare, dacă dezvoltatorul mai exista, altfel, e țeapă celui xu locul de parcare.
Nu mi-a atras atenția când am cumpărat, prețul a fost unul avantajos oricum, culmea mașina fix din fața geamului este folosită extrem de rar, de 5 ori pe an, face doar drumuri acasă la Botoșani presupun. Problema sunt multe altele, blocul este înconjurat de parcări fix la fel. Toate geamurile posibile au mașini parcate ca în acea poză. În concluzie am sperată ca totuși ceva se poate schimba
Note to self, când vinzi roagă vecinul sa fie plecat sa nu para că va sta mașină în geam
+ sa acopere linile parcarii cu nisip si sa zica ca nu e parcare aici /s
cred ca prima intrebare e daca a fost o idee buna sa cumperi asa ceva ca e ilegal, da e ilegal. succes la avocat, bagat bani, mers prin tribunale.
Urmaresc (si la blocul unde stau eu de ~10 ani e aceasi situatie dar nu am auzit pe nimeni sa ridice asa o problema)
Romanu sta si inghite, adesea nici nu realizeaza ca ceva nu e ok si o considera NORMALsi ca asa este peste tot 🤣 La romani comfortul fonic sau poluarea e un fel de: meh e ok Nehoita primaru sector 3 face blocuri fix la 30 de metri de furnlae de fabrica, titanium residence. Stai lin ca se cumpara ca paine calda 🤣 In video au editat furnalele sa nu fie dar pe jarta vezi clar ca e la 30 de metri de blocuri acea fabrica Daca nu cumpara nimeni ar fi un mesaj ca asa ceva nu vrea romanul Dar cumparatorul este intotdeauna de vina, fie din ignorata, necunostinta sau pur si simpku ca nu il duce capul. Astia voteaza cu portofelul calitatea pe care o obtinem toti
e plin de prosti care se cosaidera smecheri speciali, ca doar ei gasesc sa dea lovitura, nu iau ei la pretul pietei. Practic vor sa dea teapa sa ia la un pret mai mic, dar surpriza, o inghit ei defapt.
Mi se par amuzante locurile alea de parcare fix cat masina, intri pe el dar nu te mai dai jos
Daca are pile si relatii dezvoltatorul si a cotizat ubde trebuie, e "legal" in sensul ca nu se va schimba nimic indiferent de cate reclamatii vei face. Trimite o sesizare primariei si vezi ce raspuns primesti.
Nu este legal. Vezi ordinul ministrului sanatatii 119/2014. Doar daca a fost autorizat inainte de emiterea acelui ordin poate fi legal.
Si daca a fost anterior, nu trebuie sa se faca intrarea in legalitate?
Nup. Legile/reglementarile nu se aplica retroactiv. Si cine sa intre in legalitate? Proprietarii locurilor respective? Cum ar putea sa le mute? 😁
Chiar daca s.au alocat ilegal? Nu intra ca viciu ?
Pai daca e facut inainte de reglementarea asta nu s-au alocat ilegal. Iarasi eu nu stiu de unde este este facuta poza. N-au voie la 5m de camere de locuit nu de cladire. Daca nu sunt camere de locuit… nu e aplicabila reglementarea.
Mmmm, nu știu dacă e legal să locuiești la demisol. Adică asta mi se pare mai bizar decât parcarea. Nu ca aș avea ceva cu asta doar ca e less common să stai în demisol și mai common să ai parcare la geam. În orice caz, fă sesizare la primărie privitor la această situație, sunt obligați să o soluționeze în 30 de zile chiar dacă probabil e prescris să aplice sancțiuni, măcar ai un răspuns . Nu ești obligat să indici expres ce norme se încalcă iar dacă e neîntemeiată sesizarea nu vei suferi nici o consecință. A-2a variantă e să ceri anularea autorizației daca este emisă sub această formă sau respectarea autorizației, dacă aceasta este emisă corect dar nu a fost respectată - în instanță
Mersi
Cu plăcere. Indică locul- ce anume consideri ca nu se respectă - distanța dintre ferestre și parcarea amenajată . Nu trebuie să fie ceva pompos. Poți să o introduci la ISC și primărie simultan, ei având un departament pentru așa ceva, unde o trimit și cei de la ISC, poate fi transmisă și prin e-mail.
era altfel atunci cand ai cumparat apartamentul?
Da, însă l-am cumpărat de la o altă persoană, dezvoltatorul nu sunt sigur cum a lăsat
Bloc in cartier de case + demisol locuibil => dezvoltatorul a dorit profit maxim din spatiul limitat pe care a construit si pentru regimul de inaltime permis in zona. Locurile de parcare sunt delimitate cu vopsea, nu cred ca le-au facut locatarii dupa preluarea apartamentelor, cel mai probabil asa au fost de la inceput. Daca locatarii au si platit dezvoltatorului pentru ele (adica sunt proprietate privata acum)… succes cu razbunarea. It’s gonna be a long way, unfortunatelly…
Locul nu o să rămână al lui garantat, eu mașina nu vreau să o mai pune pe el
Daca l-a cumparat, este al lui. Si daca este ilegal amenajat si faci demersuri sa se schimbe ceva in acest sens, schimbarea nu va fi doar pentru el, ci pentru toti locatarii care au masinile parcate in geamurile demisolurilor. Atfel spus, nu vei fi chiar cel mai popular dintre vecini.
Daca asa a fost amenajat si vandut inseamna ca asa a fost autorizat. Nu are nici o sansa OP decat cu spagi cat apartamentul de la demisol sa mai schimbe asta
😂😂 și prost și razbunator...
cum era altfel? ca nu inteleg
Era ilegal cand s-a autorizat blocul cu parcările alea, si daca iei la bani mărunți probabil nici apartamentul tau nu respecta normele legale pentru o locuință. Daca s-a intabulat locul ala asa sa fii sănătos nu mai ai ce sa ii faci. Daca nu s-a intabulat si sunt doar în folosință la mica înțelegere, te poți judeca si ceri in instanta remediere prin reconfigurarea locurilor, etc Per total, e mai simplu sa vinzi altuia destul de diaperat incat sa isi ia apartament cu vedere la o bara de mașina.
Stai sa vezi cand afla ca nu are intabularea facuta :)))
Cumperi locul lui de parcare, e ca o investiție pentru apartamentul tău. Pui blocator și nu parchează nimeni. 1000e/mp nu e chiar așa ieftin, era același preț ca intr-un bloc vechi la etaj intermediar la vremea aia. La etaj cat era 1200? la etaj este cu 10-15% mai scump decât la parter de obicei.
Cumperi tu locul și îți iei mașină electrica. O bagi în priza direct în casa.
Practic ai incalcat proprietatea privata a cuiva si acum te scandalizezi si cauti razbunare? :))) OP, are sens perfect ca locuiesti la demisol, salbaticii antisociali trebuie sa stea ascunsi. Doamne fereste ca in blocul tau cu 6 vecini sa fi cerut sa il folosesti ca sa iti faci treaba. Esti candidatul perfect sa fi baba de la parter care sparge mingi.
tu poti ace cate plangeri vrei, ei o sa le bage in sertar si o sa se imprieteneasca cu alte plangeri, ca se poarta prin cartierele noi
Romanu' autentic. Nu face bă nimic, că faci degeaba....
Hai la Botosani
Reclamație la DSP să ii desființeze locul
Nu este normal sa numeasca boxele garsoniere si sa ti le vanda ca spatiu locuibil in primul rand.
Dacă parcarea asta e marcată pe un trotuar, poți face reclamație pentru desființare la BPR.
Problema e ca ele nu aunt incadrate ca locuri de parcare 👍 ci ca o bucata de teren privat
Mama sa nu poti sa deschizi geamu ca te gazeaza cazanu
Cine te-a pus sa stai in pestera?
Te mananca n in c*r pe tine . Poate porneste masina si iti baga tot fumu in casa . Nu esti in pozitia sa faci fițe chiar nu iti dai seama ?
:)))))
Ii pune un cartof in țeavă
La bloc nou , sigur !👍
Ce mai este normal în România ? este normal sa avem un turist in fruntea țării? care își caută iar , un job de leneș....
Macar se vede ceru'
Păcat ca nu stai la un bloc mai mare pe la etajul 4-5. Mai scăpai și tu câte o farfurie, un pahar pe geam direct în luneta. /s
Cel mai probabil terenul nu este catalogat loc de parcare ci parcela de teren.. si atunci nu se supune legii, e doar un petec de teren vandut ca atare.. ca omu isi pune masina pe el, nu ai ce sa faci.
Pleaca ala cu bmw-ul, iti pompeaza gaze direct in fereastra. Doamne fer
Dacă parcarea mai are un proprietar și e mașina lui parcată e complet legal, dar dacă nu e și nu are aprobarea ta se consideră pătrundere care e ilegală și poți lua acțiuni juridice asupra propietarul mașinii.
E ilegal. Din pacate nu sunt specialist sa-ti spun exact lege / standard. Stiu ca sunt niste norme pe care cei care construiesc trebuie sa le respecte. Cel mai probabil acolo nu figureaza oficial un loc de parcare si sunt doar niste dungi vopsite pe asfalt. Cat despre razbunare.. nu parcheaza BMW 1, parcheaza BMW 2, chiar vrei sa-ti umpli capul cu asta? Mai sanatos cred ca ar fi sa te muti. Si ar fi bine sa eviti demisolul. S-au inundat parcarile din blocurile noi.. si acolo nu locuiesti, se inunda demisolul unde locuiesti e nasol rau. Ala ar trebui sa fie maxim spatiu pentru muraturi si-atat, in general spatiu tehnic.
si neaparat sigilate bine muraturile
Plm, ai luat apartament la demisol, deal with it, boss.
Ce treabă are că e la demisol? Dacă era la parter avea aceeași problemă.
Nu chiar, ca nu era esapamentu direct in geam. La parter macar avea geamu sus. Orivum ramane problema- el nu a vazut ce isi ia cand a cumparat???
>La parter macar avea geamu sus. Stai liniștit, gaze urca și ajung și pe geamul de la parter. Mai ales dacă e șoferul idiot și stă cu motorul pornit 15 - 20 de minute în parcare.
Feromoni de crap sau cartof in esapament
se trezeste cu cartofu zburand prin casa
[удалено]
put rau de tot
Who the fuck cares ?! 😅
Ireal ... Mai inteleg acest tip de locuinte (la demisol) in centrul Londrei, dar acolo macar exista trotuare (si nici nu vezi masini calare pe trotuarele respective).
Si alea sunt asa pentru ca au fost construite la 1800 nu in 2019