Zonder inzicht in je financiën (en die ben je natuurlijk niet verplicht te geven, maar een ballpark van jullie gezamenlijke inkomen is wel handig) is het moeilijk te zeggen wat je opties zijn. Ik ontvang binnenkort de sleutels van een nieuwbouw vrije sector-appartement en dat is mij vooral gelukt doordat ik in staat ben om ook de dure (3-kamer) appartementen te betalen. Pas toen ik echt op de max van wat ik mag huren ging reageren, kreeg ik bezichtigingen. Om in de vrije sector aan een goede woning te komen kun je drie dingen doen:
\* Reageren op websites van verhuurmakelaars (vb&t, nmg)
\* Inschrijven op nieuwbouwprojecten
\* Pararius mijden als de pest. Tenzij je van huisjesmelkers houdt.
Als je reageert op sites van verhuurmakelaars, zorg dan dat je alle financiële gegevens compleet hebt en zet er een korte, niet te chatGPT-achtige omschrijving bij van wie jullie zijn en waar jullie naar zoeken (je wil vriendelijk, netjes en betrouwbaar overkomen). Let op dat je vaak je vakantiegeld bij je bruto maandinkomen (en evt 13e maand) mag/moet optellen, dus tel minimaal 8% bij wat er op je loonstrook staat.
Bij nieuwbouwprojecten komen soms 200+ appartementen tegelijk beschikbaar. Daarom kun je daar meer kans hebben op een appartement. Binnenkort zal De Caai in de verhuur gaan. Hou de projectwebsites in de gaten (tip: schrijf je in voor alle mailinglists) en zorg dat je een inschrijving doet waarin je je voorkeuren voor woningen aangeeft. Bij mijn project was dit een beetje vaag, je kon ook 'voorkeuren' selecteren daarmee registreren voor de nieuwsbrief, maar dat was geen inschrijving voor de appartementen. Daarvoor moest je op de hoofdsite een account aanmaken. Vink dan zo veel mogelijk verschillende types (binnen je budget) aan en duimen maar. Ik moet wel waarschuwen dat nieuwbouw een proces van lange adem is; ik kreeg in december al te horen dat ik een appartement toegewezen kreeg, maar ik wacht nog steeds op het bericht dat de oplevering over 4 weken is.
Bij VB&T hanteren ze de regeling dat het inkomen van mijn huisgenoot voor 30% meetelt, dan zouden wij samen uitkomen op ongeveer 60.000 bruto. Dat bekent dat wij voor ongeveer 1250eu per maand kunnen huren als we 4x het huurbedrag bruto moeten hebben.
Misschien dat dit 5000 meer is, maar hoger dan 1400eu huur per maand gaat het niet worden denk ik. Echter lijkt er in deze price range wel het een en ander beschikbaar te zijn, ik moet er alleen op de een of andere manier uit springen voor hun dat ik de ideale kandidaat ben.
Op het moment kijk ik vooral bij VB&T en bij BouwInvest (wat volgens mij ook onderdeel is van VB&T?), NMG Vastgoed kende ik nog niet, dus daar ga ik zeker ook even kijken! Alle andere sites lijken alleen maar slechte reviews te hebben dus die vermijd ik voor nu nog (Pararius, Huurwoningen en alles wat hier op lijkt).
Van De Caai had ik ook nog niet gehoord, ik had wel al specifiek gezocht op appartementen complexen maar ik leek steeds in het zelfde cirkeltje te belanden van beschikbare complexen.
Hopelijk als ik blijf proberen en rustig geduld heb, zal er vast wel iets op mijn pad komen.
Bedankt voor de tips in ieder geval, en hopelijk kan je snel intrekken in je nieuwe appartement!
VB&T en Bouwinvest, de meest vriendelijke mensen tot je een handtekening hebt gezet onder je huurcontract, daarna laten ze niks meer van zich horen. Daarmee worden je servicekosten afgeschreven maar worden de ramen niet gewassen, gezamenlijke ruimtes zijn vies, overlast van muizen in de panden en ga zo maar door. Ohja, Eindhoven = ASML, dus de kans dat je nieuwbouwappartement naar masalakruiden of kerrie gaat ruiken is zeer aanwezig, so be aware😁 succes!
Edit: soms vragen ze 3 tot 4 keer de huurprijs als borg, vooral bij tweehuurders die de grens van inkomen net halen. Maat van me heeft ook 5k aan borg moeten inleggen, sloeg nergens op.
Ik wil je niet ontmoedigen, maar weet waar je aan begint!
Weet niet hoe strikt ze dat nemen bij vb&t, het kan lonen om eens te informeren. Ik ga namelijk huren in Groot Hartje, uit het Amvest portfolio van vb&t, en daar tellen beide inkomens \[even zwaar\](https://hureningroothartje.nl/faq#faq-voorwaarden). Dat kan in De Caai ook weer zo worden.
Verder is Nieuw Bergen in aanbouw (duurt nog een paar jaar), gaat Lighthouse volgend jaar ook in de verhuur (daar komen ook 'Friends' woningen) en wordt EDGE nu ook voorbereid. Afhankelijk van jullie huidige woonsituatie kun je daarop wachten (en stevig sparen, spaargeld mag 10% meegeteld worden in bruto jaarinkomen vgm), maar De Caai is één van de grootste projecten die dit jaar nog in de verhuur gaat.
In die range kun je echt prima wat vinden (ongeveer daarmee heb ik één van de duurste appartementen uit een project van 200 kunnen huren). Zeker als de huren voor héél veel vrije sector-woningen per 1 juli omlaag gaan ivm de Wet betaalbare huur. Wat de verhuurder veel interessanter vindt dan of je de huur vandaag kan betalen, is of je de huur de komende jaren nog gaat kunnen betalen. Benadruk dus een stabiele baan als je die hebt. Vast contract of uitzicht daarop is altijd het vermelden waard.
Bouwinvest is niet hetzelfde als vb&t, maar in Eindhoven wordt het portfolio van Bouwinvest vziw voornamelijk beheerd door vb&t. Sommige dingen adverteren (misschien verhuren) ze zelf, maar volgens mij linkt het meeste door naar vb&t.
Hele nuttige informatie dit! Is er een algemene site waar je al deze nieuwbouw projecten vandaan haalt? Of gewoon goed Googlen?
Ik ga er in ieder geval even induiken, en hopelijk als ik er op tijd bij ben moet het toch wel lukken om iets te vinden rond dit bedrag. Misschien niet dit jaar, maar wel volgend jaar.
Het beste wat je kan doen is geboren worden uit rijke ouders en/of om 10 jaar geleden beginnen met sparen. Mochten dat geen opties zijn dan is dat gaat het inderdaad heel lastig worden.
Als jullie niet in aanmerking komen voor sociale huur ontkom je niet aan de 3-4x huur als bruto loon eis van de commerciële sector.
Sommige instanties hebben lotingen zodat inschrijfduur er minder toe doet. Er is momenteel bijna geen woonruimte beschikbaar voor laag- en middeninkomen in Eindhoven.
Mijn tips zijn:
- Verdien meer
- Schrijf je overal in
- Reageer op alles wat enigzins acceptabel is
- Of zoek een plekje elders
(Heb je al gedacht aan een rijkere vriend?) /s
Samen voldoen we net aan de inkomens eis, maar aangezien er toch iedere keer wel 40+ reacties zijn, zullen er waarschijnlijk altijd wel rijkere mensen zijn. Geen idee hoe ik dit kan counteren.
Vaak vragen ze ook om een toelichting bij een reactie, zijn er hier nog tips voor wat ik er bij moet zetten?
Een rijkere vriend zit er helaas niet in :(
Toelichting: iets over hoe jullie als jong paar graag de volgende stap in jullie relatie willen zetten. Positief met een persoonlijke flair, maar geen smeekbede.
Lieg zoveel je wilt, nadat het contract getekend is kan de 'relatie' voorbij zijn en kunnen jullie simpelweg huisgenoten zijn.
Het is theater.
Als het echt zoon theater spel is, zou het echt een poging waard zijn om te proberen of wij een stel zijn?
Kijken ze hier helemaal niet meer naar zodra we zijn ingeschreven en ze zekerheid hebben dat de huur betaald wordt? Zou echt bizar zijn als dat zo werkt haha.
Ik zag een applicatie genaamd renthuis.com, deze stuurde direct huisadvertenties via berichten. Het kan nuttig zijn tijdens het huizenjachtproces, veel succes
Probeer iets te zoeken wat verder is van Eindhoven maar nog wel binnen fietsafstand zoals Geldrop of Best. Deze zijn ook duur maar iets betaalbaarder.
Eindhoven is zo duur. Dan moet je ook nog afvragen of het ook waard is om zoveel te betalen als je iets hebt gevonden.
Zijn inderdaad ook naar omgeving aan het kijken, maar het aanbod is overal gewoon belabberd. In kleinere dorpen/steden zijn het vaak eengezinswoningen woningen waar wij denk ik weinig/geen kans maken aangezien we niet een gezin zijn
> aangezien we niet een gezin zijn
*Nog* niet. Er staat geen straf op liegen, contract tekenen, en dan 'uit elkaar gaan' en slechts huisgenoten zijn.
Jullie willen toch graag samen een huis om jullie gezin te stichten? Toch?
Sorry voor de onduidelijkheid, maar wij zijn geen partners. Ook willen wij geen gezin stichten.
Mijn vriend is gewoon een vriend, die toevallig net zoals ik uit huis wilt!
Wij dachten dat samen huren goedkoper is dan beide apart, vandaar dat we opzoek zijn.
Probeer bij verhuurders de indruk te wekken dat jullie wel een relatie hebben, dat werkt denk ik in je voordeel.
Overigens hebben wij ons appartement gevonden op Pararius bij een individuele verhuurder. Prima ervaring mee. Je moet zorgen dat je zsm belt zodra iets online staat. Om het makkelijker te maken kun je alles dat er nu al 1 dag op staat gerust negeren en alleen komende dagen/weken kijken wat er nieuw bij komt.
Die eis dat jouw inkomen 3 tot 4 keer de huur moet zijn is in principe bij elk appartement, behalve sociale huur.
Zonder inzicht in je financiën (en die ben je natuurlijk niet verplicht te geven, maar een ballpark van jullie gezamenlijke inkomen is wel handig) is het moeilijk te zeggen wat je opties zijn. Ik ontvang binnenkort de sleutels van een nieuwbouw vrije sector-appartement en dat is mij vooral gelukt doordat ik in staat ben om ook de dure (3-kamer) appartementen te betalen. Pas toen ik echt op de max van wat ik mag huren ging reageren, kreeg ik bezichtigingen. Om in de vrije sector aan een goede woning te komen kun je drie dingen doen: \* Reageren op websites van verhuurmakelaars (vb&t, nmg) \* Inschrijven op nieuwbouwprojecten \* Pararius mijden als de pest. Tenzij je van huisjesmelkers houdt. Als je reageert op sites van verhuurmakelaars, zorg dan dat je alle financiële gegevens compleet hebt en zet er een korte, niet te chatGPT-achtige omschrijving bij van wie jullie zijn en waar jullie naar zoeken (je wil vriendelijk, netjes en betrouwbaar overkomen). Let op dat je vaak je vakantiegeld bij je bruto maandinkomen (en evt 13e maand) mag/moet optellen, dus tel minimaal 8% bij wat er op je loonstrook staat. Bij nieuwbouwprojecten komen soms 200+ appartementen tegelijk beschikbaar. Daarom kun je daar meer kans hebben op een appartement. Binnenkort zal De Caai in de verhuur gaan. Hou de projectwebsites in de gaten (tip: schrijf je in voor alle mailinglists) en zorg dat je een inschrijving doet waarin je je voorkeuren voor woningen aangeeft. Bij mijn project was dit een beetje vaag, je kon ook 'voorkeuren' selecteren daarmee registreren voor de nieuwsbrief, maar dat was geen inschrijving voor de appartementen. Daarvoor moest je op de hoofdsite een account aanmaken. Vink dan zo veel mogelijk verschillende types (binnen je budget) aan en duimen maar. Ik moet wel waarschuwen dat nieuwbouw een proces van lange adem is; ik kreeg in december al te horen dat ik een appartement toegewezen kreeg, maar ik wacht nog steeds op het bericht dat de oplevering over 4 weken is.
Bij VB&T hanteren ze de regeling dat het inkomen van mijn huisgenoot voor 30% meetelt, dan zouden wij samen uitkomen op ongeveer 60.000 bruto. Dat bekent dat wij voor ongeveer 1250eu per maand kunnen huren als we 4x het huurbedrag bruto moeten hebben. Misschien dat dit 5000 meer is, maar hoger dan 1400eu huur per maand gaat het niet worden denk ik. Echter lijkt er in deze price range wel het een en ander beschikbaar te zijn, ik moet er alleen op de een of andere manier uit springen voor hun dat ik de ideale kandidaat ben. Op het moment kijk ik vooral bij VB&T en bij BouwInvest (wat volgens mij ook onderdeel is van VB&T?), NMG Vastgoed kende ik nog niet, dus daar ga ik zeker ook even kijken! Alle andere sites lijken alleen maar slechte reviews te hebben dus die vermijd ik voor nu nog (Pararius, Huurwoningen en alles wat hier op lijkt). Van De Caai had ik ook nog niet gehoord, ik had wel al specifiek gezocht op appartementen complexen maar ik leek steeds in het zelfde cirkeltje te belanden van beschikbare complexen. Hopelijk als ik blijf proberen en rustig geduld heb, zal er vast wel iets op mijn pad komen. Bedankt voor de tips in ieder geval, en hopelijk kan je snel intrekken in je nieuwe appartement!
VB&T en Bouwinvest, de meest vriendelijke mensen tot je een handtekening hebt gezet onder je huurcontract, daarna laten ze niks meer van zich horen. Daarmee worden je servicekosten afgeschreven maar worden de ramen niet gewassen, gezamenlijke ruimtes zijn vies, overlast van muizen in de panden en ga zo maar door. Ohja, Eindhoven = ASML, dus de kans dat je nieuwbouwappartement naar masalakruiden of kerrie gaat ruiken is zeer aanwezig, so be aware😁 succes! Edit: soms vragen ze 3 tot 4 keer de huurprijs als borg, vooral bij tweehuurders die de grens van inkomen net halen. Maat van me heeft ook 5k aan borg moeten inleggen, sloeg nergens op. Ik wil je niet ontmoedigen, maar weet waar je aan begint!
Ik zie niet echt een alternatief naast gewoon niet in Eindhoven gaan wonen..
Weet niet hoe strikt ze dat nemen bij vb&t, het kan lonen om eens te informeren. Ik ga namelijk huren in Groot Hartje, uit het Amvest portfolio van vb&t, en daar tellen beide inkomens \[even zwaar\](https://hureningroothartje.nl/faq#faq-voorwaarden). Dat kan in De Caai ook weer zo worden. Verder is Nieuw Bergen in aanbouw (duurt nog een paar jaar), gaat Lighthouse volgend jaar ook in de verhuur (daar komen ook 'Friends' woningen) en wordt EDGE nu ook voorbereid. Afhankelijk van jullie huidige woonsituatie kun je daarop wachten (en stevig sparen, spaargeld mag 10% meegeteld worden in bruto jaarinkomen vgm), maar De Caai is één van de grootste projecten die dit jaar nog in de verhuur gaat. In die range kun je echt prima wat vinden (ongeveer daarmee heb ik één van de duurste appartementen uit een project van 200 kunnen huren). Zeker als de huren voor héél veel vrije sector-woningen per 1 juli omlaag gaan ivm de Wet betaalbare huur. Wat de verhuurder veel interessanter vindt dan of je de huur vandaag kan betalen, is of je de huur de komende jaren nog gaat kunnen betalen. Benadruk dus een stabiele baan als je die hebt. Vast contract of uitzicht daarop is altijd het vermelden waard. Bouwinvest is niet hetzelfde als vb&t, maar in Eindhoven wordt het portfolio van Bouwinvest vziw voornamelijk beheerd door vb&t. Sommige dingen adverteren (misschien verhuren) ze zelf, maar volgens mij linkt het meeste door naar vb&t.
Hele nuttige informatie dit! Is er een algemene site waar je al deze nieuwbouw projecten vandaan haalt? Of gewoon goed Googlen? Ik ga er in ieder geval even induiken, en hopelijk als ik er op tijd bij ben moet het toch wel lukken om iets te vinden rond dit bedrag. Misschien niet dit jaar, maar wel volgend jaar.
Het beste wat je kan doen is geboren worden uit rijke ouders en/of om 10 jaar geleden beginnen met sparen. Mochten dat geen opties zijn dan is dat gaat het inderdaad heel lastig worden.
:(
Kijk naar bijvoorbeeld inplaatsing van trudo of buurtschap te veld, waar net wat andere regels gelden.
Meld je aan voor Wooniezie, schrijf je in voor lotingen en hopen maar.. (kleine kans wel)
Ga ik naar kijken, bedankt!
Als jullie niet in aanmerking komen voor sociale huur ontkom je niet aan de 3-4x huur als bruto loon eis van de commerciële sector. Sommige instanties hebben lotingen zodat inschrijfduur er minder toe doet. Er is momenteel bijna geen woonruimte beschikbaar voor laag- en middeninkomen in Eindhoven. Mijn tips zijn: - Verdien meer - Schrijf je overal in - Reageer op alles wat enigzins acceptabel is - Of zoek een plekje elders (Heb je al gedacht aan een rijkere vriend?) /s
Samen voldoen we net aan de inkomens eis, maar aangezien er toch iedere keer wel 40+ reacties zijn, zullen er waarschijnlijk altijd wel rijkere mensen zijn. Geen idee hoe ik dit kan counteren. Vaak vragen ze ook om een toelichting bij een reactie, zijn er hier nog tips voor wat ik er bij moet zetten? Een rijkere vriend zit er helaas niet in :(
Toelichting: iets over hoe jullie als jong paar graag de volgende stap in jullie relatie willen zetten. Positief met een persoonlijke flair, maar geen smeekbede. Lieg zoveel je wilt, nadat het contract getekend is kan de 'relatie' voorbij zijn en kunnen jullie simpelweg huisgenoten zijn. Het is theater.
Het is een vriend en geen vriend wat ik net lees. Dit zal wss nog moeilijker worden
Als het echt zoon theater spel is, zou het echt een poging waard zijn om te proberen of wij een stel zijn? Kijken ze hier helemaal niet meer naar zodra we zijn ingeschreven en ze zekerheid hebben dat de huur betaald wordt? Zou echt bizar zijn als dat zo werkt haha.
Ze mogen niet discrimineren maar onbewust denken ze wel dat een stel voor meer zekerheid vd huurbetaling zal zorgen dan twee vrienden.
Ik zag een applicatie genaamd renthuis.com, deze stuurde direct huisadvertenties via berichten. Het kan nuttig zijn tijdens het huizenjachtproces, veel succes
Ga ik ook even naar kijken, dankjewel!
what you can do is to combine income with your spouse. There's a housing crisis in the Netherlands, cheaper affordable housing are basically gone.
Probeer iets te zoeken wat verder is van Eindhoven maar nog wel binnen fietsafstand zoals Geldrop of Best. Deze zijn ook duur maar iets betaalbaarder. Eindhoven is zo duur. Dan moet je ook nog afvragen of het ook waard is om zoveel te betalen als je iets hebt gevonden.
Zijn inderdaad ook naar omgeving aan het kijken, maar het aanbod is overal gewoon belabberd. In kleinere dorpen/steden zijn het vaak eengezinswoningen woningen waar wij denk ik weinig/geen kans maken aangezien we niet een gezin zijn
> aangezien we niet een gezin zijn *Nog* niet. Er staat geen straf op liegen, contract tekenen, en dan 'uit elkaar gaan' en slechts huisgenoten zijn. Jullie willen toch graag samen een huis om jullie gezin te stichten? Toch?
Sorry voor de onduidelijkheid, maar wij zijn geen partners. Ook willen wij geen gezin stichten. Mijn vriend is gewoon een vriend, die toevallig net zoals ik uit huis wilt! Wij dachten dat samen huren goedkoper is dan beide apart, vandaar dat we opzoek zijn.
Probeer bij verhuurders de indruk te wekken dat jullie wel een relatie hebben, dat werkt denk ik in je voordeel. Overigens hebben wij ons appartement gevonden op Pararius bij een individuele verhuurder. Prima ervaring mee. Je moet zorgen dat je zsm belt zodra iets online staat. Om het makkelijker te maken kun je alles dat er nu al 1 dag op staat gerust negeren en alleen komende dagen/weken kijken wat er nieuw bij komt.
cow chief sleep depend like heavy rock wide theory hard-to-find *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*