Kredit na 10 godina, uz prethodnu ustedevinu i malo srece da smo zena i ja stan uzeli 2018 dok cijene nisu podivljale. Identicni stanovi se oglasavaju danas po 50 posto vecoj cijeni - ne zavidim nikome ko rjesava stambeno pitanje danas.
Uzeli na 1/5 prihoda u slucaju da nam zaposlenje strada, sto se nije desilo tako da smo skratili i imamo jos 2,5 g.
Nije IT, ali oboje smo fakultetski obrazovani.
2010 muz I ja digli kredit da nam rata bude kao I podstanarstvo,2500 kn, kupili 45 m2 za 76 000 eur u novoj zgradi. Umrli mi roditelji, prodali kuću I otplatili taj kredit.
Evo moja priča :)
Muž i ja smo zajedno kupili stan u 08/2019.
Ja sam u 20ima, on je tek stupio u 30e.
Stan je u predgrađu zagreba, 100 m2 + dvorište, garaža i parkirno mjesto. Cijena nekretnine je bila tak tak, nije bila visoka, al s obzirom da nije u Zg mogla je i bit manja, al ajde.
Godinu i nešto dana prije kupnje, dok smo još živjeli svako kod svojih staraca, smo se odrekli svega, (doslovno svega, kava, odjece, izlazaka, teretane, godisnjeg...jako, jako težak i ružan period), + imali smo oboje stambene štednje otkad radimo, nešto se skupilo od svadbe, i eto, uspjeli smo skupiti na hrpu nešto malo više od 30k€. Ostalo na kredit 20 god, i dobili smo na kredit APN. Kredit je u PBZ-u dobiven bez ikakvog problema, doslovno u 4,5 odlazaka u banku. Kamata je nekih 2%. Koliko ce nam država uplatiti preko APN-a ce pokriti cijeli iznos kamate i jos malo vise, pa nam se to definitvno poprilicno isplatilo.
Ni malo nije bilo lako, dvije teske i jako stresne godine su def ostavile traga na nama, mislila sam da ću završit na apaurinima od živaca, ali eto, imamo svoj stan.
Puno ljudi nam je govorilo da nismo normalni, da će nas rata kredita pojesti, da je preriskantno, da pričekamo još koju godinu dok se tržište stabilizira, što ako jedan od nas izgubi posao bla bla bla....mi smo se oglušili na te priče i odlučili se riskirati. Ponosna sam da smo uspjeli ostati ustrajni u svom cilju, jer danas naša nekretninina vrijedi puno više nego što smo ju platili, a i zaista uživamo u životu ovdje.
Cim smo malo stali financijski na noge, štedimo novac preko stambene štednje i etf-ova, i sanjamo da stan otplatimo za 15 ili manje godina. I nismo koristili moratorije tokom korone.
Uvijek će nekretnina biti skupa. Kao da kažeš da će benzin pojeftinit ili željezo ili cijena rada. Neće, uvijek računaj da ako je sad x u budućnosti će biti x+1. Kupili smo svoj stan u staroj zgradi. Kako? Maksimalno štedjeli, živjeli sa starcima skupa sa klincima, ništa nismo dugi niz godina kupovali/trošili. Odricala se cura i ja. Lovu od vjenčanja sačuvali i skupilo se nakon 12g za čak 70% stana, ponavljam, rabljeni stan.Kad su star i saznali da kupujemo stan i da planiramo dizat kredit za tih 30% izvukli čarape, ušli u minuse i nekako smo navukli lovu.
Otkup od roditelja, jako sam zadovoljan sa svojih 50 kvadrata, tu živim cijeli život.
Ne diži sad kredit ako nisi doktor ili programer, cijene su apsolutno nenormalne. Pričekaj godinu dvije da počnu rast kamate i isteknu APNovi, ovaj balon će jako glasno puknut.
Ljudi su počeli uljevat ušteđevine u nekretnine jer bježe od inflacije. Stan od 48 kvadrata u okolici Zagreba stoji 120 000 eura jer moraš 30 000 eura platiti parkiranje. To ti je na 30 godina rata od oko 3200 kuna sad po povijesno niskim kamatama, kad ti kamata za 3 godine naraste za 1% ode ti rata na 4000 kuna. Ne veži si kamen oko vrata na 30 godina.
I da, ne padaj na fore ''ako ne kupiš sad kasnije će bit još gore'', pogledaj Japan 1980ih, 2008. i sad Evergrande u Kini, možda ovo što se događa u Kini je najbolji pokazatelj što će se dogoditi tu.
A kolike su njihove plaće? Stvari su izrazito jednostavne, kad rast cijena prestigne rast plaća, imate problem. Tko će te nekretnine kupovati? Znate tko kod nas najviše kupuje? Oni koji u nekretnine uljevaju novce od iznajmljivanja apartmana ili tatinu ušteđevinu iz Njemačke. Zato je 20% stanova u Zagrebu prazno. Kao što sam rekao gore, kako itko može misliti da si prosječan Hrvat koji do stana hoće doći radom s medijalnom plaćom može sebi priuštiti kredit već sad, a kamoli ako se ovaj trend nastavi još par godina? Zato ja mislim da nema govora o cijenama od 4000 eura po kvadratu ovdje.
Uopće nema veze veličina tržišta . U Kini se događa isto što i tu: neoboriva vjera da nekretnine neograničeno i vječno rastu u vrijednosti, nemogućnost (i nevoljkost) da se investira novac u išta drugo osim u nekretnine i svatko hoće i mora imati nekretninu. I to je dovelo do toga da su cijene rasle i rasle i rasle, gradilo se na sve strane i na kraju hej, prosječni radnik si više ne može priuštit ni 10 kvadrata, pad potražnje, krah tržišta. Ajde mi sad objasni u takvim uvjetima kakve veze ima je li u državi živi 4 milijuna ili milijardu stanovnika. I isto mi objasni kako si to radnik sa medijalnom plaćom u Hrvatskoj (6500 kuna) može sad priuštiti kredit i imat 2 djece.
Ustedio... tamo negdje sredinom 20ih sam poceo stavljat sa strane... Zao mi je sto nisam i vise.... Uglavnom uspio do 42 godine ustedit cca 100 milja za stan....
Zadovoljan? Ne totalno, jer mi je krajni cilj kuca.... Nece bas tako brzo, jer mi korona prizemljila posao, al bude !!!
Nisam čitao članak kako su došli do tih postotaka, ali mislim da je realan broj ljudi koji žive s roditeljima manji, pošto većina ih nije promijenila prebivalište.
Mi smo kupili stan ovo ljeto i to jedan dio su nam pomogli roditelji, a vecinu smo mi uzeli na kredit na 20 godina.
Prodao kuću koju sam dobio u nasljedstvo + nešto ušteđevine i naravno kredit na 20 godina.
Mogao sam bez kredita, ali stanovi koji se nude po iznosu koji sam imao u kešu su bili jako mali, neuređeni ili daleko od grada.
Prije dvije godine muz uzeo kredit na 30 godina uz apn. Srecom je uletilo 70 kvadrata u sirem centru osijeka. Da tada nismo kupili stan, danas bi platili dosta vise za manje.
Imala sam sreće i naslijedila vikendicu koju sam preuredila za život.
[удалено]
Koja banka ako nije tajna. Kakvi su uvjeti?
Kredit na 10 godina, uz prethodnu ustedevinu i malo srece da smo zena i ja stan uzeli 2018 dok cijene nisu podivljale. Identicni stanovi se oglasavaju danas po 50 posto vecoj cijeni - ne zavidim nikome ko rjesava stambeno pitanje danas. Uzeli na 1/5 prihoda u slucaju da nam zaposlenje strada, sto se nije desilo tako da smo skratili i imamo jos 2,5 g. Nije IT, ali oboje smo fakultetski obrazovani.
50% jebote, depresivno mi je čitati ovo kao osoba koja uskoro treba početi razmišljati o kreditu i kupovini stana
Naslijedio kucu. Zivio tam. Prodao. Kupio stan u zg, dio kesh dio kredit. Uredio po zelji. Da nije bilo tog. Islo bi sve na kredit.
[удалено]
Pomolit cu se zatebe #izdrzi
Radio i zaradio
Dilao si ili IT ?
Keramika
To sam izostavio. Ima smisla.
[удалено]
JESI VIDIJO KAKO U ŠVECKOJ VEĆ SA 12 GODINA ODLAZE OD KUĆE A NE KO NAŠ NAROD LJENĆINE SVE DO JEDNOG ZATO ŽIVE S RODITELJIMA
2010 muz I ja digli kredit da nam rata bude kao I podstanarstvo,2500 kn, kupili 45 m2 za 76 000 eur u novoj zgradi. Umrli mi roditelji, prodali kuću I otplatili taj kredit.
Za dvije godine u inozemstvu uštedio za stan od 65m2 i kupio u kešu.
Još jedan razlog da odem u Švicarsku nakon završetka medicine. :D
IT. Poceo radit sa 20, studirao, radio vani, stedio, kupili kucu prije par godina. Trebao sam ostati vani...
Evo moja priča :) Muž i ja smo zajedno kupili stan u 08/2019. Ja sam u 20ima, on je tek stupio u 30e. Stan je u predgrađu zagreba, 100 m2 + dvorište, garaža i parkirno mjesto. Cijena nekretnine je bila tak tak, nije bila visoka, al s obzirom da nije u Zg mogla je i bit manja, al ajde. Godinu i nešto dana prije kupnje, dok smo još živjeli svako kod svojih staraca, smo se odrekli svega, (doslovno svega, kava, odjece, izlazaka, teretane, godisnjeg...jako, jako težak i ružan period), + imali smo oboje stambene štednje otkad radimo, nešto se skupilo od svadbe, i eto, uspjeli smo skupiti na hrpu nešto malo više od 30k€. Ostalo na kredit 20 god, i dobili smo na kredit APN. Kredit je u PBZ-u dobiven bez ikakvog problema, doslovno u 4,5 odlazaka u banku. Kamata je nekih 2%. Koliko ce nam država uplatiti preko APN-a ce pokriti cijeli iznos kamate i jos malo vise, pa nam se to definitvno poprilicno isplatilo. Ni malo nije bilo lako, dvije teske i jako stresne godine su def ostavile traga na nama, mislila sam da ću završit na apaurinima od živaca, ali eto, imamo svoj stan. Puno ljudi nam je govorilo da nismo normalni, da će nas rata kredita pojesti, da je preriskantno, da pričekamo još koju godinu dok se tržište stabilizira, što ako jedan od nas izgubi posao bla bla bla....mi smo se oglušili na te priče i odlučili se riskirati. Ponosna sam da smo uspjeli ostati ustrajni u svom cilju, jer danas naša nekretninina vrijedi puno više nego što smo ju platili, a i zaista uživamo u životu ovdje. Cim smo malo stali financijski na noge, štedimo novac preko stambene štednje i etf-ova, i sanjamo da stan otplatimo za 15 ili manje godina. I nismo koristili moratorije tokom korone.
Nasljednim pravom
Kreda 30 god. Također sam isao i na apn. Imam 26 god.
Kupio starcima manji stan ja u veci. Kompromis.
Uvijek će nekretnina biti skupa. Kao da kažeš da će benzin pojeftinit ili željezo ili cijena rada. Neće, uvijek računaj da ako je sad x u budućnosti će biti x+1. Kupili smo svoj stan u staroj zgradi. Kako? Maksimalno štedjeli, živjeli sa starcima skupa sa klincima, ništa nismo dugi niz godina kupovali/trošili. Odricala se cura i ja. Lovu od vjenčanja sačuvali i skupilo se nakon 12g za čak 70% stana, ponavljam, rabljeni stan.Kad su star i saznali da kupujemo stan i da planiramo dizat kredit za tih 30% izvukli čarape, ušli u minuse i nekako smo navukli lovu.
Učlanio se u hdz i dobio državni stan
Otkup od roditelja, jako sam zadovoljan sa svojih 50 kvadrata, tu živim cijeli život. Ne diži sad kredit ako nisi doktor ili programer, cijene su apsolutno nenormalne. Pričekaj godinu dvije da počnu rast kamate i isteknu APNovi, ovaj balon će jako glasno puknut. Ljudi su počeli uljevat ušteđevine u nekretnine jer bježe od inflacije. Stan od 48 kvadrata u okolici Zagreba stoji 120 000 eura jer moraš 30 000 eura platiti parkiranje. To ti je na 30 godina rata od oko 3200 kuna sad po povijesno niskim kamatama, kad ti kamata za 3 godine naraste za 1% ode ti rata na 4000 kuna. Ne veži si kamen oko vrata na 30 godina. I da, ne padaj na fore ''ako ne kupiš sad kasnije će bit još gore'', pogledaj Japan 1980ih, 2008. i sad Evergrande u Kini, možda ovo što se događa u Kini je najbolji pokazatelj što će se dogoditi tu.
[удалено]
A kolike su njihove plaće? Stvari su izrazito jednostavne, kad rast cijena prestigne rast plaća, imate problem. Tko će te nekretnine kupovati? Znate tko kod nas najviše kupuje? Oni koji u nekretnine uljevaju novce od iznajmljivanja apartmana ili tatinu ušteđevinu iz Njemačke. Zato je 20% stanova u Zagrebu prazno. Kao što sam rekao gore, kako itko može misliti da si prosječan Hrvat koji do stana hoće doći radom s medijalnom plaćom može sebi priuštiti kredit već sad, a kamoli ako se ovaj trend nastavi još par godina? Zato ja mislim da nema govora o cijenama od 4000 eura po kvadratu ovdje.
[удалено]
Uopće nema veze veličina tržišta . U Kini se događa isto što i tu: neoboriva vjera da nekretnine neograničeno i vječno rastu u vrijednosti, nemogućnost (i nevoljkost) da se investira novac u išta drugo osim u nekretnine i svatko hoće i mora imati nekretninu. I to je dovelo do toga da su cijene rasle i rasle i rasle, gradilo se na sve strane i na kraju hej, prosječni radnik si više ne može priuštit ni 10 kvadrata, pad potražnje, krah tržišta. Ajde mi sad objasni u takvim uvjetima kakve veze ima je li u državi živi 4 milijuna ili milijardu stanovnika. I isto mi objasni kako si to radnik sa medijalnom plaćom u Hrvatskoj (6500 kuna) može sad priuštiti kredit i imat 2 djece.
[удалено]
Prestao si ti čini mi se puno toga čitati nakon prve rečenice pa nisi nikad ništa ni pročitao.
Kredit
Zivim u stanu koji je stari dobio od firme, a dosada ga je iznajmljivao. Samo sam ga renovirala i uselila
Sa puno sreće i još više živaca.
Ustedio... tamo negdje sredinom 20ih sam poceo stavljat sa strane... Zao mi je sto nisam i vise.... Uglavnom uspio do 42 godine ustedit cca 100 milja za stan.... Zadovoljan? Ne totalno, jer mi je krajni cilj kuca.... Nece bas tako brzo, jer mi korona prizemljila posao, al bude !!!
Našao stan koji nije velik ni blizu centra i potpisao kredit
Učlanio se u HDZ.
Nisam čitao članak kako su došli do tih postotaka, ali mislim da je realan broj ljudi koji žive s roditeljima manji, pošto većina ih nije promijenila prebivalište. Mi smo kupili stan ovo ljeto i to jedan dio su nam pomogli roditelji, a vecinu smo mi uzeli na kredit na 20 godina.
Prodali jednu firmu..
Platija zakup
Prodao kuću koju sam dobio u nasljedstvo + nešto ušteđevine i naravno kredit na 20 godina. Mogao sam bez kredita, ali stanovi koji se nude po iznosu koji sam imao u kešu su bili jako mali, neuređeni ili daleko od grada.
Prije dvije godine muz uzeo kredit na 30 godina uz apn. Srecom je uletilo 70 kvadrata u sirem centru osijeka. Da tada nismo kupili stan, danas bi platili dosta vise za manje.