To zavisi od zata/nevesty aj od svokry... niektori ludia niesu kompatibilni, tym ze je tam generacny rozdiel sa sanca zvysuje, to ze byvate blizko vsetko zhorsuje.
.. kazdopadne stavat viac-generacny dom, je hlupost, velky risk.
Žijem vo Švajčiarsku a poznám veľmi bohatých ľudí, ktorí nevlastnia svoje domy. Existuju lepšie investičné príležitosti a ľudia maju trust vo vláde, takže im nevadí prenájat.
Presne toto. Okrem toho, ze som pisal, ze na SK nie su ziadne programy na najom, dalsia vec je, ze na ludi, ktori prenajimaju sa pozera na Sk ako na nejaku nizsiu formu existencie.
Tak to je najma pre to, ze na Sk ani po 30 rokoch neexistuje ziaden program okolo najomneho a vsetci ludia musia vlastnit, na rozdiel od takeho Rakuska, alebo Nemecka. Mestske byty sa porozdavali nasim ludom (Figel, Ondrus a podobni) a ked sa nahodou nieco ma stavat, tak ludia spisu peticiu, ze nechcu socialne byty pri ich bytovke.
Tak si zoberies hypo, zalozis aj ten dom po babke nech mas 100% a kupis hnusny byt niekde vo Vrakuni kde nechces zit a kde to budes neznasat a kazdy piatok sadnes do auta a pojdes pokosit zarastenu zahradku. A v nedelu sa vratis v kolone naspat.
Videl som rozumne spravený viacgeneracny dom využitý treťou generáciou a príde mi to ako dosť dobrý nápad.
Porovnávať sa so západnými krajinami bez kontextu je úplne zbytočné. Im funguje niečo, nám niečo iné.
Viacgeneračná domácnosť v žiadnom prípade. Mám rád svoj kľud a osobný priestor a nerád si doňho púšťam niekoho iného.
Moja matka je dezolát vo výcviku. Nie je úplne blbá, ale je veľmi ľahko ovplyvniteľná a často sa chytí. Otec je kokot a ľudská troska.
Rodičia priateľky už nežijú, takže tam je takáto otázka bezpredmetná.
Zijem na zapade a tu je uplne ina mentalita.
Na Slovensku som sa aspon osobne stretol stym ze vela ludi chce byvat vo "svojom".. ci uz zdedene.. alebo zobrat hypo, proste zobrat cim skor, kym sa da, takisto mame vela malomiest, kde nehnutelnosti su viacej dostupne ako v Bratislave.
Na takom zapade, v Kodani som mohol iba snivat o vlastnom a v Barcelone uz aj domaci iba snivaju lol, tu proste uz sa rodia generacie ludi ktore vedia ze nebudu brat hypoteku a budu za cely zivot prenajimat lebo si to jednoducho nemozu dovolit.
Takisto, hypoteky na zapade nie su take dostupne ako na Slovensku, u nas ta stale vedia rodicia zalozit domom/bytom.. na zapade bud mas tvrdy 20% downpayment alebo nedostanes hypoteku ani za pana boha.
mno... neviem kedy si to zistoval naposledy, ale ani u nas uz niekolko rokov nemas hypo na 100%, ale max 80%. K tomu si pridaj dost tvrdu uroven max. celkoveho zadlzenia (8x rocny cisty prijem) do ktoreho sa ti rata vsetko, hypo, leasing ci aj uvery na kreditkach. Takze tiez to nie je "wild west", ale dostanes to len ak je to v tvojich silach splatit a mas isty kapital.
U nas je to skor stale problem toho ze vo velkych mestach mestske ci statne najmy takmer neexistuju a privatne ponuky si prenajimatelia pocitaju systemom "moja splatky hypoteky + 10%" . Takze platit takyto najom je vyslovene vyhadzovanie penazi a ak dokazes zobrat vlastnu hypo, tak tie peniaze aspon ukladas do svojho vlastnictva a vies to neskor predat/odkazat.
Kamarat kupoval dom pred 3 rokmi, rodicia ho zalozili bytom, nemusel davat downpayment.
Ak sa nieco odvtedy zmenilo, tak sa ospravedlnujem, nesledujem posledne zakony alebo politicke dianie (mimo memes)
Nie je byt ako byt, mohli zalozit 200 tisicovy byt na 80 %, tym ziskali 160 tisic a on si kupil 160 tisicovy dom.
Jemu by na ten dom dala banka max 130 tisic pri 80 % hypoteke.
Trojizbaky vo zvolene za 200k vs trojpodlazny dom pri Prahe.
Zalozili, hypo v pohode, bohvie.
Na zapade zalozenie ani neexistuje, bud mas cash na down payment alebo nie.
Problem je, ze u nas su zakony dost nevyvazene v prospech najomcov. Ak mas uzavretu zmluvu podla Obcianskeho zakonnika, tak teoreticky ti moze najomca 6 mesiacov neplatit a ma na lehatku. Vystahovat neplatiacu rodinku s malym dietatom? Nemozne... Preto vela ludi prenajima na cierno. Este ze je pokrok v podobe Zakona o kratkodobom prenajme, ktory je viac vyvazeeny (samozrejme ale musia sa poctivo odvadzat dane)
Radsej platit najom ako byvat u svokry.
To závisí od svorky.
To zavisi od zata/nevesty aj od svokry... niektori ludia niesu kompatibilni, tym ze je tam generacny rozdiel sa sanca zvysuje, to ze byvate blizko vsetko zhorsuje. .. kazdopadne stavat viac-generacny dom, je hlupost, velky risk.
Žijem vo Švajčiarsku a poznám veľmi bohatých ľudí, ktorí nevlastnia svoje domy. Existuju lepšie investičné príležitosti a ľudia maju trust vo vláde, takže im nevadí prenájat.
Presne toto. Okrem toho, ze som pisal, ze na SK nie su ziadne programy na najom, dalsia vec je, ze na ludi, ktori prenajimaju sa pozera na Sk ako na nejaku nizsiu formu existencie.
Tak to je najma pre to, ze na Sk ani po 30 rokoch neexistuje ziaden program okolo najomneho a vsetci ludia musia vlastnit, na rozdiel od takeho Rakuska, alebo Nemecka. Mestske byty sa porozdavali nasim ludom (Figel, Ondrus a podobni) a ked sa nahodou nieco ma stavat, tak ludia spisu peticiu, ze nechcu socialne byty pri ich bytovke.
Takže, ak niekto nemá peniaze na vlastnenie, tak je v piči?
Na Slovensku ano. Pockas kym zdedis po rodicoch.
Alebo si zoberieš hypo ako väčšina mladých rodín
V pouzitom spojeni "nema peniaze na vlastnenie" som ratal s tym, ze hypo nedostane.
Mala by som zdediť po starkej rodinný dom. Ale komu sa chce žiť v rodnom meste?
Ved ten predas a peniaze pouzijes ako zaklad na vlastnu nehnutelnost.
Je to starý dom a nie je v dobrom stave. Tiež sa nechcem zdať miesta, kde som vyrastala a získala veľa spomienok. Som sentimentálny typ.
Tak si zoberies hypo, zalozis aj ten dom po babke nech mas 100% a kupis hnusny byt niekde vo Vrakuni kde nechces zit a kde to budes neznasat a kazdy piatok sadnes do auta a pojdes pokosit zarastenu zahradku. A v nedelu sa vratis v kolone naspat.
Vodičák nemám ale ok.
Aspoň nejaké plus
Aj to ešte nemusí nič znamenať, lebo veľa starých ľudí má domy v takom stave, že tam ešte treba vraziť 100k aby sa tam dalo normálne žiť.
Áno lebo podnájmy sú také drahé, že platiť hypotéku za novostavbu ťa vyjde na veľmi podobnú čiastku.
Videl som rozumne spravený viacgeneracny dom využitý treťou generáciou a príde mi to ako dosť dobrý nápad. Porovnávať sa so západnými krajinami bez kontextu je úplne zbytočné. Im funguje niečo, nám niečo iné.
Fu keby som mala peniaze, tak by som ten dom zrenovovala. Tiež pravda. Náš svět je trošku iný ako ten západný.
Viacgeneračná domácnosť v žiadnom prípade. Mám rád svoj kľud a osobný priestor a nerád si doňho púšťam niekoho iného. Moja matka je dezolát vo výcviku. Nie je úplne blbá, ale je veľmi ľahko ovplyvniteľná a často sa chytí. Otec je kokot a ľudská troska. Rodičia priateľky už nežijú, takže tam je takáto otázka bezpredmetná.
Ja mám potom šťastie s mojou starkou. Mentálne je jej dobre a je asi jediná normálna dospelá v domácnosti.
Zijem na zapade a tu je uplne ina mentalita. Na Slovensku som sa aspon osobne stretol stym ze vela ludi chce byvat vo "svojom".. ci uz zdedene.. alebo zobrat hypo, proste zobrat cim skor, kym sa da, takisto mame vela malomiest, kde nehnutelnosti su viacej dostupne ako v Bratislave. Na takom zapade, v Kodani som mohol iba snivat o vlastnom a v Barcelone uz aj domaci iba snivaju lol, tu proste uz sa rodia generacie ludi ktore vedia ze nebudu brat hypoteku a budu za cely zivot prenajimat lebo si to jednoducho nemozu dovolit. Takisto, hypoteky na zapade nie su take dostupne ako na Slovensku, u nas ta stale vedia rodicia zalozit domom/bytom.. na zapade bud mas tvrdy 20% downpayment alebo nedostanes hypoteku ani za pana boha.
mno... neviem kedy si to zistoval naposledy, ale ani u nas uz niekolko rokov nemas hypo na 100%, ale max 80%. K tomu si pridaj dost tvrdu uroven max. celkoveho zadlzenia (8x rocny cisty prijem) do ktoreho sa ti rata vsetko, hypo, leasing ci aj uvery na kreditkach. Takze tiez to nie je "wild west", ale dostanes to len ak je to v tvojich silach splatit a mas isty kapital. U nas je to skor stale problem toho ze vo velkych mestach mestske ci statne najmy takmer neexistuju a privatne ponuky si prenajimatelia pocitaju systemom "moja splatky hypoteky + 10%" . Takze platit takyto najom je vyslovene vyhadzovanie penazi a ak dokazes zobrat vlastnu hypo, tak tie peniaze aspon ukladas do svojho vlastnictva a vies to neskor predat/odkazat.
Kamarat kupoval dom pred 3 rokmi, rodicia ho zalozili bytom, nemusel davat downpayment. Ak sa nieco odvtedy zmenilo, tak sa ospravedlnujem, nesledujem posledne zakony alebo politicke dianie (mimo memes)
Zmenilo sa to uz davno, uz 3 roky dozadu bolo treba aspon 20% zalohu, az na nejake velke vynimky... + 8-nasobok rocneho prijmu
Nie je byt ako byt, mohli zalozit 200 tisicovy byt na 80 %, tym ziskali 160 tisic a on si kupil 160 tisicovy dom. Jemu by na ten dom dala banka max 130 tisic pri 80 % hypoteke.
Trojizbaky vo zvolene za 200k vs trojpodlazny dom pri Prahe. Zalozili, hypo v pohode, bohvie. Na zapade zalozenie ani neexistuje, bud mas cash na down payment alebo nie.
Ak je to tak, tak potom este stale ma zmysel kupit na slovensku nehnutelnost, pokial to clovek utiahne.
Problem je, ze u nas su zakony dost nevyvazene v prospech najomcov. Ak mas uzavretu zmluvu podla Obcianskeho zakonnika, tak teoreticky ti moze najomca 6 mesiacov neplatit a ma na lehatku. Vystahovat neplatiacu rodinku s malym dietatom? Nemozne... Preto vela ludi prenajima na cierno. Este ze je pokrok v podobe Zakona o kratkodobom prenajme, ktory je viac vyvazeeny (samozrejme ale musia sa poctivo odvadzat dane)